8月31日，新黄浦（600638）公布2021年半年报，显示公司在新的领导班子带领下，“双轮驱动”战略加速成型落地，业绩稳中有升。上半年实现营收9.14亿元、净利0.77亿元，分别同比增长85.98%和2.68%。

半年报披露，在前期发生多起重大资产减值事件后，新黄浦排除干扰，尽一切可能努力压缩风险资产，困恼公司两年之久的5.14亿元预付款事项顺利解决，所涉债权债务全部结清。此外，公司相关工作团队还在多个存量项目上成功实现全额回收或规模缩，各种增信、保全措施亦取得实质性成果。

在房地产业务板块，公司各处房产销售团队在宏观调控力度不断加大形势下，及时转变工作策略，全力拓展销售渠道，较为成功地抓住市场回暖契机，继续保持良好的销售势头。例如，常州金坛项目团队半年度累计销售金额15.60亿元，累计回款金额8.35亿元；湖州南浔项目团队上半年完成签约631套、草签48套，实现销售金额11.03亿元，回款6.20亿元。

公司保障房建设团队积极对接对口政府部门，狠抓销售与回款。其中松江欣哲苑项目上半年实现回款2.37亿元；欣畅苑项目实现回款9000万元，提前完成回款进度；奉贤南桥共有产权保障房项目上半年回款8600万元，提前超额完成全年销售指标；宝山顾村共有产权保障房项目上半年实现回款9100万元，提前完成回款进度。

公司积极顺应政策导向，率先进军保障性租赁住房建设运营。相关团队上半年一手抓建设，一手抓营销，通过积极走访、接洽周边园区与企业，深入了解企业、园区和相关目标客群的需求，加强客户维护工作，并在项目设计、建设、装修、定价等前期环节，全方位贴合客户需求。截至6月末，紫竹项目已签约房源1094套；梅陇项目上半年及时启动营销方案编制工作，项目公司梳理了68项工作内容并根据时间维度和类型维度进行分类，顺利完成营销定价体系建立、品牌宣传、市场调研等相关工作。

半年报显示，公司在房地产业务领域具有的区域优势得以进一步强化。硬件方面，公司核心资产主要集中在上海及上海周边区域，资产的估值水平较坚挺，变现能力较强，可以为公司下一步发展提供更充分的资金保障；软件方面，公司长期立足一线城市中心城区，因历史沿革与经营实践积累起信息、人脉、知识、经验等多方面本土优势。公司现有商品房项目基本集中在长三角地区，符合人口、产业集聚趋向。公司长期保持稳健的财务结构，现金流充足，有息负债率在行业中处于较低水平，有利于占据发展主动。

同时，新黄浦“双轮驱动”战略中的金融板块继续保持跨越式发展态势。上半年华闻期货在此前高增长基础上，一手抓结构优化、提高效益，一手抓创新驱动、转型发展，各项业务继续保持稳健发展良好势头，多项经营指标创历史新高。截止6月30日，期末客户权益61.62亿元，同比增长96.18%，权益峰值达到66.75亿元，日均权益60.63亿，同比增长161.1%，大幅高于行业中位数（29.08亿元）。市场份额方面，上半年代理成交量、成交额同比分别增长78.88%、192.84%，远远高于行业47.37%和73.05%的增幅。日均成交量保持在120万手以上，刷新公司纪录，成交量市场占比接近4%，排名稳定在行业前十，成为排名靠前的少数非券商系期货公司之一。可以说，新黄浦坚持贯彻实施的房地产+金融“双轮驱动”战略正在加速成型落地中。（CIS）

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