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数据宝
2026-09-29 17:02
9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局发布了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等相继发布公告，对房贷贴息新政予以响应。
工商银行、农业银行、建设银行、交通银行一致表示，将采取“免申即享”进行办理，后续将简化手续，推动政策尽快实施。工商银行方面介绍，所谓“免申即享”办理方式，即每月收息时，在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式及时告知客户，为客户提供便利的贴息服务，助力更多的人住有所居。
中国银行、邮储银行也表示，将优化办理流程，简化办理手续，相关事宜将通过中国银行官微、官网、营业网点等渠道公布，敬请留意。
同时，工商银行、农业银行、中国银行、交通银行提示风险称，在办理商业性个人住房贷款贴息业务过程中，将不收取任何费用，应防范不法分子以办理商业性个人住房贷款贴息为由实施诈骗活动，切勿轻信官方渠道以外人员的电话和短信。
建设银行、邮储银行称，公司提供个人住房贷款财政贴息服务，未委托任何第三方机构、人员代为办理，也不收取任何费用，请广大客户谨防各种形式诈骗，保障财产和信息安全。
房贷贴息新政，重点目标是减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。按照规则，单户所购住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元。可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房的商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一。
中指研究院方面介绍，这是中央财政首次给予个人住房贷款贴息，房贷贴息以财政空间置换货币政策空间，为宏观政策打开新的操作通道，成为兼顾民生保障与稳定市场的结构性政策工具，其信号意义明显，对于稳定房地产市场预期，促进需求释放将产生直接利好。
对于地产市场，普睿研究认为，本次新政在一线及强二线城市政策红利更多流向二手房，是本次政策的重要亮点，这一机制能够促进“刚需承接存量—业主变现置换—改善需求释放”的链条运转，提升高能级城市存量房流动性，对修复交易生态具有积极作用。
对于银行业，华泰证券认为，财政贴息有助于降低刚需购房成本、改善按揭需求，缓释按揭余额下降；贴息由财政承担，不调整银行按揭贷款合同利率，对银行影响主要体现为需求端改善。
责编：李丹
校对：廖胜超
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