券商中国
2024-10-07 13:34
地产板块5日盘中发力走高,截至发稿,京能置业涨停,世联行涨超7%,财信发展涨超5%,特发服务涨近4%。
行业方面,1—8月百强房企全口径销售额25869亿元,累计同比下降38.6%,较1—7月39.7%的跌幅收窄1.1个百分点;8月单月全口径销售额2725亿元,环比下降10%,同比下降27.8%,同比跌幅较7月单月下降20.5%有所走扩。从房企来看,受市场降温及推货节奏影响,8月房企销售额同环比普跌,其中越秀、中海、金茂等房企销售环比明显改善;融创上海豪宅项目开盘当日售罄,8月销售额同环比均大幅上升。
国金证券表示,8月百强房企销售处于低位,多数房企的半年报业绩仍在下滑甚至亏损,当前行业基本面及房企业绩持续筑底中。市场预期已充分降低,新一轮政策加码有望带来的边际改善值得期待,建议关注政策进展及行业修复情况,包括但不限于收储加速落地、降低存量及新增房贷利率、房屋养老金的明确、一线政策放松等。推荐受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企,如建发国际集团、中国海外发展、保利发展、滨江集团。
浙商证券认为,从9月到年底是政策发力收窄房地产销售面积降幅的关键时刻,尤其是叠加年内季度影响,年底政策发力效果更明显。9月房地产行业指数低点是布局地产的良好时机,政策加码和基本面季节性修复均有机会带动地产板块估值修复。
校对:王锦程