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2025-12-10 18:14
irm1439265：公司处置衡阳项目，将回收7亿多资金，这将降低公司有息负债，按如按照积余的有息负债成本5.3%计算，这将增厚年度利润3800万左右，如果选择还掉高息负债，增厚的利润更多，这是好事。后面，也建议公司多回购，少分红，因为分红要扣20%的税，对公司价值提升帮助不大。后面建议适当分红，加大回购。苹果公司从2016年到2025年，净利润只增长了一倍，但是它能过大力度回购，将股本减少了38%，公司股价涨了十倍！
招商积余：您好，感谢您对公司的意见和建议。
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2025-12-10 18:14
irm2786377：请问公司现在的股东人数是多少
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月28日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为20,655户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,233户。
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2025-12-10 18:14
irm1974583：董秘，您好！请问公司截至11月30日的股东人数是多少？谢谢
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月28日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为20,655户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,233户。
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2025-12-10 18:13
irm1564891：公司的持有物业出租及经营板块的主要收入是租金吗？这个板块的成本主要有哪些？
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。持有物业出租及经营的收入主要为租金，成本为资产折旧费、能源费等日常运营费。
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2025-11-26 15:34
irm2786377：请问公司在新签管理合约增长的情况下，为什么管理面积还不断地下降
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。
1、公司积极开拓物业管理业务，持续夯实非住优势领域，大力拓展存量住宅市场，同时充分发挥招商集团和招商蛇口协同优势，按照“业态做全、赛道做精”的定位方向，实现新签合同额稳健增长，抓住机会全力冲刺年度拓展目标。
2、公司在管物业项目存在动态的接管与退出，同时，服务业态多元化，涉及办公、园区、城服等，各业态项目面积存在差异，新签合同额以及项目个数与管理面积不存在绝对的线性关系。
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2025-11-26 15:33
irm2786377：公司重组五年了，重资产挤占了公司大量的资金，大股东实力强大能不能先用资金置换公司现有不良的重资产，比方三年后再置换回来，给公司有足够的资金去扩展业务，三年后如果业务发展强劲，股价也大幅上涨，再置换回来的重资产处理起来就容易的多，比如发行股份置换等
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。
公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，结合各类资产状况和市场情况，由公司管理层牵头，组建工作专班，克服市场环境重重压力，积极创造条件、逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产。
近期公司拟在北京产权交易所通过公开挂牌方式出售公司所持衡阳中航60%股权，该事项已经董事会审议通过，具体情况详见11月12日披露在指定媒体的相关公告。
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2025-11-26 15:31
irm2895231：董秘你好，公司资产负债率逐年下降，净现金越来越多，但是股息支付率较低，仅为30%，未来是否有提高股息支付率的打算？谢谢
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。
公司已制定2024-2026年三年股东回报规划，并结合实际经营状况、现金流等因素，统筹考量利润分配方案。公司实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红和股息率。
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2025-11-26 15:28
irm2786377：请问公司的流通股东人数多少
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为20,496户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,027户。
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2025-10-27 17:32
irm2786377：公司成立招航酒店管理公司，有没可能接管招商集团原有酒店经营的业务,公司重点打造的精装修业务前景如何
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。
1、为推进公司在昆山区域资产的专业化经营、强化昆山花园城购物中心资产与公司旗下招商商管的协同，公司将中航城置业（昆山）有限公司拆分形成昆山招航商业管理有限公司、昆山招航酒店管理有限公司，分别开展昆山花园城购物中心、昆山皇冠假日酒店的经营。
2、精装修业务是公司重点布局的增值业务之一，目前发展态势稳健。公司当前正致力于夯实基础、提升综合运营能力，在保障现有业务稳定增长的同时，积极探索培育新的业绩增长点。
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2025-10-27 16:24
irm2786377：现在股东人数是多少
招商积余：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年10月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为19,730户，未合并融资融券信用账户股东总户数为18,287户。
