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2025-09-10 11:45
cninfo1298066：同样是房地产公司，像保利，招商还有一些私企是盈利的，贵公司为什么连年亏损，能分析一下原因吗
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-09-10 11:45
irm2212064：近期同类国有上市企业均做出了诸多积极有效的转型举措，尽最大努力对国有资产进行保值增值，针对贵司中报所提截止目前负债约889亿元，请问贵司管理者做了哪些努力，控股股东及公司各级领导是否有增持计划？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。公司按照年度经营策略，在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年上半年末的884亿元逐步压降至2025年上半年末的675亿元，累计减少了209亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-09-10 11:45
irm1926012：金融街股价2020年下跌18.33%、2021年下跌8.03%、2022年下跌6.77%、2023年下跌幅30.66%、2024年下跌10.19%、2025年截至8月28日收盘下跌7.67%。请问杨扬董事长及一帮公司管理层，对金融街近六年股价持续下跌有何感想？杨杨董事长2023年上任以来23、24年度合计巨亏130.26亿元，今年25年可以预见还会巨亏，请问董事长如何履职尽责带领公司尽快转型升级？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2021年以来，全国商品房销售额由顶峰的18.2万亿元骤降至2024年的9.7万亿元，累计下降近50%；全国商品房销售价格整体下降约40%；受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-09-09 15:21
irm1100909：请问公司，武汉光谷融御项目开发成本4.88亿，除股权收购款1.08亿之外。还有哪些？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）在公司合并报表确认的开发成本4.88亿元，除股权收购支出外，主要为项目层面的土地开发费、建筑安装工程费、前期工程费等支出。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-09-03 11:45
irm1926012：2025 年 8 月 25 日，中办、国办发布《关于推进绿色低碳转型加强全国碳市场建设的意见》，而公司持有北京绿色交易所有限公司16%的股权,同时,公司持有北京产权交易所有限公司11.06%的股权,北京产权交易所有限公司直接持有北京绿色交易所有限公司34%的股权。请问公司能否借政策东方，向绿色低碳转型，并购重组北京绿色交易所有限公司？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过合规公司治理程序，参与北京绿色交易所重大经营决策，行使股东权力，履行股东义务，支持北京绿色交易所业务发展。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。目前公司没有并购重组的相关计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-09-03 11:45
irm1926012：相信大多数中小投资者都没有过分要求，不需要你们股价创新高，大盘指数都十年新高了，请公司管理层真正用心履职尽责，让公司股价稍微回归正常估值有没有问题，还有请你们不要发太多债，账上躺着100多亿货币资金，能不能还一部分债务，降低负债率，减少利息支出。
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。针对房地产市场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要。在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债，截止2025年上半年末，公司有息负债规模较年初减少23.67亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-09-03 11:45
irm1926012：公司账上货币资金100来亿不够你们开支吗，还大量发债，发债不要利息吗？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。针对房地产市场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要。同时，公司积极开展融资工作，为公司募集期限合理、成本较低的资金，优化公司债务结构，节约公司财务费用。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-09-02 15:00
irm1100909：请问公司，公司通过股权收购的武汉光谷广场，武昌金悦府项目由于被收购方债务导致暂停，那公司的股权收购款4.88亿是否有无法收回的风险，
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）、中芯一路项目（武昌金悦府）因被收购方债务问题导致暂停，截至目前，公司已支付首笔股权收购价款1.02亿元，公司持续与被收购方协调处理。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-08-27 08:33
irm1100909：请问公司，武汉光谷融御和武昌金悦府还开发吗？还是已经停止开发
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）、中芯一路项目（武昌金悦府）位于武汉市东湖高新区，截至目前，光谷广场项目、中芯一路项目因被收购方债务问题导致暂停，公司持续与被收购方协调处理。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2025-08-22 15:23
cninfo1298066：半年报提及46.5亿收入包括资产管理收入吗？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年上半年，公司实现营业收入约46.5亿元，包括房产开发业务收入36.2亿元、物业租赁业务收入7.8亿元、物业经营业务收入1.8亿元及其他收入0.7亿元等。关于公司2025年上半年经营情况，请您查阅公司已于2025年8月19日披露的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
