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2025-07-18 17:35
irm1651681：贵公司是否考虑以发行股份的方式吸收并购保利发展，成立万保集团，强强联合再次成为业内标杆？
万科A：谢谢您的关注。
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2025-07-18 17:34
irm1501999：董秘你好，请问公司在养老项目上营业额和利润是多少，现在市面上养老项目参差不齐，公司考不考虑把养老项目作为重点发展领域，打造养老品牌，逐步向中西部二三线城市发展？
万科A：谢谢您的关注。公司在养老服务方面做过一些探索，打造了长者公寓、养老机构、康养机构等业务场景，在北京、上海、广州、深圳和杭州等12个城市运营超过6000张床位，为长者提供丰富的文娱活动和针对性的健康管理，不断提升适老化居住体验。目前养老服务的收入体量占公司整体业务的比例较小。
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2025-07-18 17:33
irm2612309：请问万科如何解释西双版纳项目拖欠农民工工资导致学龄儿童失学问题？公司ESG报告是否造假？
万科A：感谢您的关注，经初步自查，该项目整体建设及支付工作均正常推进中。如果您有进一步沟通需求，可以通过万科集团投诉邮箱（tousu@vanke.com）等渠道反馈。
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2025-07-18 17:30
irm2618896：万科在22年前拿的高地价项目，还有多少规模的存货，还有多少收入未确认
万科A：谢谢您的关注。公司2022年以前获取的并非都是高地价项目，不同项目在体量、开发和销售节奏上可能存在较大差异，具体情况可参见公司2024年度报告中的“境内主要项目2024年开发情况和2025年开发计划”以及财务报告中的存货明细表。
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2025-07-07 20:49
cninfo456436：公司的2024年报第266页显示，本年通过收购方式增加的主要子公司包括深圳万梁空间工程有限公司等17家企业，请问收购17家企业的资金需要多少？
万科A：感谢您的关注。根据公司年报披露的合并现金流量表，2024年集团合并层面“取得子公司及其他营业单位支付的现金净额”为11.48亿元，详请参见2024年年报财务报告附注。
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2025-07-07 20:48
irm1325349：按照网上查询的第三方数据，公司2025年1-4月的合约销售只有400多亿，平均一月只有100多亿，而公司的有息负债有3600多亿，利息支出100多亿，员工每季度支出50多亿，如果销售维持100多亿，有息负债不降的话，那公司的现金流肯定窟窿越来越大，而公司好的资产已经越出售越少，公司账面1000多亿应收联营合营企业的款项，为何不收回来？是否这些其实是早年预分红给小股东的，实际收不回来的？请公司核查
万科A：感谢您的关注。公司近几年销售规模下降，所面临的交付规模顶峰及支出压力已在2021-2023年集中发生，未来公司也会努力保持经营性现金流平衡，结合联合营项目的开发销售进展，逐步收回对应的应收联合营公司款项。
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2025-07-07 20:46
irm1475173：董秘你好，为何公司今年以来已经连续四五个月没有发月度经营数据了？请问这样的原因以及合理性？
万科A：感谢您的关注，公司定期报告中会披露季度销售信息，此外，部分行业第三方机构也会每月更新百强房企的销售动态，投资者可以进行对照参考。
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2025-07-07 20:45
irm1614695：贵公司在流动性枯竭的情况下，任然选择出售库存股，请问这样的时机选择，是一种负责任大企业的态度吗？时机的选择是出于什么考虑？为什么不能提前在流动性好的时候出售，对于公司股价近期又又又继续创新低，没有任何措施？
万科A：感谢您的关注。根据公司2022年董事会审议通过的回购股份方案，公司需要在披露回购结果暨股份变动公告的三年内处置已回购股份。2025年4月29日，公司董事会审议通过《关于出售A股库存股的议案》。截至2025年6月12日，公司通过集中竞价交易方式完成所有A股库存股的出售。以上情况详见公司相关公告。本次出售的股份数量占公司总股本的比例为0.61%，占比相对较低。
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2025-07-07 20:45
irm1325349：公司2024年度报告里其它应收款中，应收合作方876亿，应收联营合营1362亿，时间都比较长了，为何会产生这么大金额的其它应收款且长期收不回？
万科A：感谢您的关注。公司其他应收款主要包括土地保证金、合作方经营往来款、应收联合营公司及其他企业款项。公司将根据项目公司的经营情况逐步回收资金。
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2025-07-07 20:45
irm1614695：请问贵公司的库存股既然要出售，为什么不早点出售，应该选择在流动性好的交易日，偏偏要在截止日期的最后期限，在流动性差的交易日去做这个事，去砸盘，这是一个负责人的大企业做的事吗？请管理层听听股民的声音！
万科A：感谢您的关注。根据公司2022年董事会审议通过的回购股份方案，公司需要在披露回购结果暨股份变动公告的三年内处置已回购股份。2025年4月29日，公司董事会审议通过《关于出售A股库存股的议案》。截至2025年6月12日，公司通过集中竞价交易方式已完成所有A股库存股的出售。以上情况详见公司相关公告。本次出售的股份数量占公司总股本的比例为0.61%，占比相对较低。
