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2025-08-29 17:42
irm1363957：请问董秘：截至 2025 年 6 月 30 日，公司各项资产减值准备余额合计 4,625,520.98 万元，较上年末增加 397,702.48 万元。这种减持准备未来价格上涨是否可能转回呢？
万科A：感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，结合市场变化和项目实际情况，定期会对所有项目进行动态减值测试，评估项目盈利情况，以审慎确定减值处理。计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回。
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2025-08-29 17:41
cninfo1348615：万科还没多少没开发的土地项目
万科A：感谢您的关注。截至2025年6月底，公司在建项目总计容建筑面积约3,227.2万平方米，规划中项目总计容建筑面积约3,007.4万平方米，此外还参与了一批旧城改造项目，总计容建筑面积约356.8万平方米。公司在各个城市的主要项目列表在半年报中有详细披露，您可进行查阅。
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2025-08-29 17:40
cninfo1348615：万科还有多少没开发的土地项目
万科A：感谢您的关注。截至2025年6月底，公司在建项目总计容建筑面积约3,227.2万平方米，规划中项目总计容建筑面积约3,007.4万平方米，此外还参与了一批旧城改造项目，总计容建筑面积约356.8万平方米。公司在各个城市的主要项目列表在半年报中有详细披露，您可进行查阅。
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2025-08-29 17:38
irm1872748：公司25年中报：商业开发与运营这一项里面：报告期内，本集团商业业务（含非并表项目）实现营业收入41.0 亿元。请问董秘，这个41亿元收入是否包含：南翔、松江、龙岗万科广场、杭州西溪这些已经出售但是仍然属于万科管理商场的收入？
万科A：感谢您的关注。上半年本集团商业业务（含非并表项目）实现营业收入41.0亿元，其中也包括了非并表商业项目的收入，对于您所提到的已经出售但公司仍直接或间接保留一部分股权的商业项目，其收入也属于非并表项目的收入。
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2025-08-29 17:37
irm1872748：公司25年中报合并现金流量表项：收到其他与经营活动有关的现金129亿元，请问董秘这个主要是什么项目的收入，为何二季度环比一季度少了113亿元，只有一季度零头，并且同步24年二季度也是暴跌50%以上，为何会有如此大的波动？后续会是什么情况？
万科A：感谢您的关注。收到其他与经营活动有关的现金主要为收到的联合营及外部往来相关经营活动的款项。本期波动主要与当期非并表项目回款及项目实际经营资金往来有关。
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2025-08-29 17:35
cninfo1121873：今天很认真地看了下万科的半年报数据，110多亿的亏损，亏在减值计提准备金上，亏在财务成本上。最主要的业务板块开发业务都有8个多点的毛利，那些以前入手的重资产还是按成本在核算，难道这些资产无有增值的空间？这样的财务数据与当前万科的真实情况还是有很大偏差的，严重不实地向外界传递出万科差的一面，造成万科股价下跌
万科A：谢谢您的关注。公司对经营性业务一直以成本法进行记账，并逐年计提折旧。公司在半年度报告中对此进行了说明，同时也披露了补回折旧摊销后，房地产开发及相关资产经营业务的毛利率情况。关于公司半年度情况，请见《万科2025年半年度报告》第三节“管理层讨论与分析”。
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2025-08-29 17:30
cninfo1103063：给公司建议，一定要增发融资。牛市的环境下，你不增发融资，股票不涨，别人认为你债务窟窿太大，没钱了还不上了，甚至到处都是破产倒闭论。胜宏科技高位融资，股价暴涨！寒武纪高位融资，股价暴涨！小米股价高位融资，股价大涨！现在的融资全部被市场解读为超级大利好！
万科A：谢谢您的关注和建议。
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2025-08-29 17:30
cninfo1348899：董秘你好，请问万科和普洛斯持股关系是什么样的？普洛斯计划什么时候上市？上市计划分享一下？普洛斯上市后对万科财务影响是怎么样的？
万科A：感谢您的关注。普洛斯并非公司的并表单位，公司持有普洛斯的股权在长期股权投资科目核算，并按照权益法进行后续计量。有关普洛斯的信息请以其官方发布的信息为准。
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2025-08-15 17:17
cninfo996889：万科会不会像恒大资不抵债？万科负债高达72%这2年为什么不卖资产降负债？
万科A：感谢您的关注。公司在各方及大股东强有力的支持下，积极实施“一揽子”方案，推进改革化险与融合发展。公司生产经营和偿债工作有序推进，截至目前到期公开债已完成兑付。有关公司具体经营情况和财务状况，请参考公司定期报告。
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2025-08-15 17:16
irm2204879：董秘你好，深铁控股万科很久了，该对万科大手笔资本运作加重组了，让万科早日回归常，资产注入加剥离
万科A：感谢您的关注，深铁集团作为公司第一大股东，一直积极支持公司推进改革化险和融合发展。
