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2025-12-18 20:45
irm1495400：请问尊敬的董秘，管理层持股清仓了吗？减仓了吗？
万科A：感谢您的关注。公司管理层的个人持股数量无变化。根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，高级管理人员如计划通过深交所集中竞价交易或者大宗交易方式转让股份的，应当在首次卖出前十五个交易日向深交所报告并披露减持计划，目前公司未收到任何高级管理人员告知有减持计划。
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2025-12-18 20:45
irm1325349：目前Ai的应用大大提高行业效率，公司在这个方面在行业处于什么水平？是否起到了降低公司成本的作用？
万科A：感谢您的关注。万科一贯重视科技创新，践行“科技融入业务”战略。目前在多个领域充分应用AI技术，在地产开发领域，已自主研发与应用智能BIM平台、AI审图、智能工地AI巡查；在物业服务领域，已发布“灵石+”产品，内部已构建出AI数字员工团队，覆盖客服接待、安防巡检等多业务场景；在物流仓储领域，通过“AI调度算法+机器人技术”成为全球首个实现地铁无人配送的商业化案例。关于各业务场景的具体落地应用案例，可进一步查阅公司定期报告。
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2025-11-20 20:45
irm1325349：前几天贷款机构给我电话，先息后本信用贷利率2.4%，抵押贷利率还可以低一点，为何公司的短期贷款利率还这么高？
万科A：感谢您的关注。本集团获得各类金融机构支持，也在努力降低融资成本。2025年前三季度合并报表范围内新增融资和再融资265亿元，其中境内新增融资综合成本3.44%，较2024年全年境内新增融资综合成本下降6个基点。详情请见公司2025年第三季度报告。
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2025-10-20 18:11
irm1880734：请问贵公司在面对重大舆情可能让股价崩盘的情况时，有相应的应急管理方案措施吗？贵公司这几天来一个接一个，跟演电视剧似的，你们的处理应对速度太迟缓了，可以考虑换一个高效的公关法务了吧！以贵公司目前的处境，以后这种突发事情估计还会有出现。
万科A：谢谢您的关注。
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2025-10-20 18:11
irm1907178：请问与金融机构的降息续贷有什么进展？
万科A：谢谢您的关注。公司融资工作有序推进，积极与金融机构沟通，共同维系友好协商、合作共赢的融资环境。
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2025-10-20 18:10
irm2204879：董秘你好，听说万科和债权人谈判压降100pb的率利成功了，为什么没有公告呢，说上月23号就谈成功
万科A：谢谢您的关注。公司融资工作有序推进，积极与金融机构沟通，共同维系友好协商、合作共赢的融资环境。
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2025-10-20 18:10
cninfo1241874：是否可以把王石请回来，当个顾问之类的，他了解万科，帮助万科赶紧走出泥潭吧。
万科A：谢谢您的关注。
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2025-10-20 18:09
cninfo1241874：是否可以把债务或整体重组一下，请王石协助协助。要让了解的人发挥价值。深铁借的钱，用于回购，股价起来，深铁才是最大的受益者啊。
万科A：谢谢您的关注。
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2025-10-20 18:09
irm1325349：房地产按行业标准每个月要公布销售和拿地金额，公司后来一直没有按照规定披露。之前董事长9.18失联，股价大跌，公司也没有公告，直到10.12在媒体广泛报道后，才突然公布辞职，请公司检讨一下信息披露程序。
万科A：谢谢您的关注和建议。
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2025-10-20 18:08
irm1907178：据市场消息，公司计划在11月签署800亿元银团贷款并完成REITs认购，确保现金流稳定。（这一举措不仅有助于公司应对市场波动，也为未来的稳健发展打下了坚实基础。）是否属实？
据市场消息，公司将讨论定增或协议转让及董事会改组等重要事项。旨在实现深铁并表，进一步优化公司治理结构。公司将公布三大轨道合资平台，为未来3-5年的轻资产收入模型锁定基础，这将为公司带来持续的收入来源。是否属实？
万科A：谢谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
