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2024-03-15 16:24
投资者_119016：公司在《冠城大通关于上海证券交易所就公司2023年半年度报告相关事项监管工作函的回复公告》中，有两点前后不一致的地方，请公司厘清是虚假陈述还是另有隐情：4、房地产项目中仍然存在较大未售面积和金额的蝶泉湾项目和西北旺新村拆迁房项目为什么不进行澄清说明。其中蝶泉湾项目尚有2.6万平方米面积未售，预计金额超过2亿元（江苏的3、4000万项目都拿出来说了）、西北旺新村有逾20万平方米，预计金额超过9亿元。不说明的理由是？
冠城大通：您好，西北旺新村项目主要在售A3地块商业和写字楼，相关情况已体现在工作函问题回复中，常熟项目是公司近年来的重点销售项目。公司依法合规履行信息披露义务，感谢您的关注。
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2024-03-15 16:23
投资者_119016：公司在《冠城大通关于上海证券交易所就公司2023年半年度报告相关事项监管工作函的回复公告》中，有两点前后不一致的地方，请公司厘清是虚假陈述还是另有隐情：1、一方面说明公司“2023年6月30日，公司短期借款和一年内到期的非流动负债合计39.35亿元，长期借款11.52亿元，以上合计50.87亿元”，一方面“已使用金融机构授信总额为70.16亿元”，中间差异近20亿，难道这20亿的使用银行授信是无息的，也不是借款？
冠城大通：您好，公司部分贷款为房地产开发贷及项目贷款，前述类型贷款在获得的金融机构授信额度内不可循环续贷，“已使用金额机构授信总额”包含前述类型贷款在额度范围内的累计提款金额，公司定期报告中的借款余额系该时点尚未到期贷款。感谢您的关注。
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2024-03-15 16:19
guest_2VHJqeThm：公司三季报流动资产里119.5亿为存货，请问具体是什么存货？房产和电磁线各占多少？
冠城大通：您好，公司存货主要由房地产业务项目存货和电磁线业务存货等构成，其中绝大部分是房地产类存货。感谢您的关注。
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2024-03-14 18:01
投资者_119016：据省税务系统的内部通报，2023年某闽北三四线城市一个约1000户的民营房地产项目，通过低价记账所售车位（含人防车位销售不入账）、商铺及出租收入不入账等形式，大肆逃税、侵占小股东利益，被小股东举报后连补带重罚2亿多（平均一套房子摊了20万补罚税金）。另一国有城投公司低价入账车位、商铺，被稽查，预计也得补罚过亿。结合冠城大通按单价2、3000计价福州、南京车位和房产行为，估计会是稽查重点——建议公司内部速自我清查
冠城大通：您好，公司依法合规纳税，感谢您的关注。
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2024-03-14 18:01
投资者_119016：偶尔查到《中国证券监督管理委员会福建监管局行政监管措施决定书〔2022〕92号》针对“关于对福建冠城资产管理有限公司采取责令改正措施的决定”，其中提到公司将上市公司的全体股民资金违规借给员工持股计划和参股子公司、私募基金管理不规范等。请问这些借出资金收回来了吗，是否造成了损失或者有盈利？公司这种行为是否违法违规，为什么不公告，违规人员承担法律责任了吗？大股东需要赔偿上市公司的损失吗？
冠城大通：您好。福建冠城资产管理有限公司为本公司下属企业对外参股公司，非本公司控股公司，上述相关监管措施与上市公司无关，感谢您的关注。
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2024-03-14 18:00
lalami：启辰中心什么时候竣工，太阳宫政府的钱什么时候可以收回，现在政府对欠款开始重视，你们会采取什么措施，因为你们的融资成本太高了
冠城大通：您好。公司位于北京的西北旺新村A3项目已完成商业楼及部分写字楼竣工备案。太阳宫D区土地一级开发项目土地开发建设补偿费正在陆续收回。具体请关注公司后续相关公告或定期报告。感谢您的关注！
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2024-03-14 18:00
投资者_119016：公司新近成立的北京冠城嘉和物业有限公司，目前主要管理的项目有哪些，累计管理物业面积多少平方米？
冠城大通：您好。公司新成立的北京冠城嘉和物业有限公司目前主要负责管理福州冠城大通广场、北京创富大厦，以及为北京启辰中心提供前期物业服务，未来也将陆续拓展新的物业项目。感谢您的关注！
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2024-03-14 18:00
投资者_119016：上市公司控股或参股了诸多投资合伙企业（有限合伙）企业，例如注册资本高达10亿的冠城永利（平潭）投资合伙企业（有限合伙）、注册资本1.8亿的昊樽期酒国际投资顾问（北京）有限公司、6000多万的冠城泓华（三明）投资合伙企业（有限合伙）、15.3亿的福建省新兴产业股权投资有限合伙企业、9000万的福建冠城华汇股权投资有限合伙企业，都干了什么、投了什么项目、挣钱了吗？这些投入金额已经逾30亿以上，远超过目前市值。
冠城大通：您好。前述您提及的合伙企业均非公司合并报告范围内企业。感谢您的关注！
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2024-03-14 18:00
投资者_119016：2023年，冠城大通在房地产领域大都是尾盘销售，所以销售额降幅很大，但是销售费用并没有出现相应的减少，销售费用占比已经远超出行业平均水平。公司目前给予第三方的房产销售公司销售佣金比例是多少？可否分为北京和非北京两个维度介绍一下。公司是否存在通过支付第三方销售费用的名义占有上市公司资产的行为?
冠城大通：您好。具体销售佣金比例属于商业机密。公司销售佣金比例符合市场常规代理销售公司佣金比例范围，相关销售行为合法合规。感谢您的关注！
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2024-03-14 17:44
学习中的猴子：董秘您好！有报道称电磁线板块为了应对日益增长的国际业务需求，正在进行大规模外语培训，请问贵公司是否打算将“出海”作为未来重点发展方向？
冠城大通：您好，公司为电磁线板块员工提供外语培训，旨在为不同类型客户提供更加专业和优质的服务，有利于未来进一步增强电磁线在海外市场的竞争力。感谢您的关注。
