沪市仓储物流REITs2023年度集体业绩说明会

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沪市仓储物流REITs2023年度集体业绩说明会于4月16日13:00~17:00举行，欢迎关注！

责任编辑：吴晓辉

直播时间

2024年04月16日(周二) 15:00

主持人

时报君

2024-04-16

16:04 【主持人】时报君

abcAA 问嘉实京东仓储基础设施REIT

重庆仓库目前续约洽谈进度如何？续签租金水平？
16:04 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人对本基金的关注。重庆项目与廊坊项目的主要承租人均在相应项目中进行了大量的二次投资，搬离项目难度较高，租户粘性较强，基金管理人与运营管理机构将提前与各项目的主要承租人进行续租谈判，尽力使续租租金具有市场竞争力，保护投资者利益。
16:12 【主持人】时报君

张毓民问中金普洛斯REIT

想请教一下，在运营层面公司如何确保出租率和提升租金？目前经济形势下，公司一般租约期内，租金增长率多少？
16:12 【主持人】时报君

中金普洛斯REIT 答

您好，感谢对中金普洛斯REIT的关注！
基金管理人及外部管理机构持续主动管理，通过改造提升园区硬件和完善客户服务，持续为园区引入优质企业，增加租户组合的分散度，优化租约期限，力争业绩达成预期。资产包2024年整体预算目标将以招募说明书载明的业绩假设作为重要参考，并执行租约签署。
16:13 【主持人】时报君

张毓民问中金普洛斯REIT

公司目前租户的行业结构如何？在目前全国租金承压的情况下，公司觉得全国哪些区域供需较为平衡、新签租约活跃，哪些区域存在供大于求的问题？
16:13 【主持人】时报君

中金普洛斯REIT 答

您好，感谢对中金普洛斯REIT的关注！
本基金持有的10个基础设施资产分布于5个城市群，7个城市，通过分散投资缓释仓储物流市场供需关系周期性波动对本基金整体业绩的影响。基础设施项目租户结构稳定，行业构成主要以运输业、商业与专业服务业、软件与服务业为主。
16:14 【主持人】时报君

guest_YWT92ksNm 问中金普洛斯REIT

请问中金普洛斯REIT后续计划如何开展投资者交流？
16:14 【主持人】时报君

中金普洛斯REIT 答

您好，感谢对中金普洛斯REIT的关注！
我们始终高度关注投资者关系，投资人可以通过中金普洛斯REIT官网（https://www.glpreit.com.cn/）获取最新产品信息，也可以通过投资者邮箱与我们取得联系（ir@glpreit.com）。中金基金已协同普洛斯定期举办了多场业绩说明会，回答投资人关切的问题。未来，在合规的前提下将增强与投资者互动的深度，组织现场调研，丰富与投资者沟通交流的形式，尽最大努力加强投资者对资产经营情况的了解。
16:14 【主持人】时报君

叶子问嘉实京东仓储基础设施REIT

嘉实京东REIT分红计划如何？
16:15 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人对本基金的关注。嘉实京东REIT已完成两次2023年度可供分配金额收益分配，后续仍会按照法规要求，并考虑产品运营情况等，适时安排收益分配。

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