沪市仓储物流REITs2023年度集体业绩说明会

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沪市仓储物流REITs2023年度集体业绩说明会于4月16日13:00~17:00举行，欢迎关注！

责任编辑：吴晓辉

直播时间

2024年04月16日(周二) 15:00

主持人

时报君

2024-04-16

17:02 【主持人】时报君

本次沪市REITs仓储物流行业集体业绩说明会到此圆满结束。
17:02 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人对本基金的关注。基金管理人、原始权益人以及运营管理机构均非常重视嘉实京东REIT。根据京东产发说明，京东产发共运营现代化基础设施资产数量超过250个，管理面积超过2500万平方米，可扩募资产储备丰富。嘉实京东REIT基金管理人将严格按照相关法律法规要求，公平对待投资人，努力保护投资人利益。
17:02 【主持人】时报君

guest_NIn2e7i4j 问嘉实京东仓储基础设施REIT

请问，公司近期有扩募计划吗，如果扩募对老投资人有优先投资机会吗
16:30 【主持人】时报君

中金普洛斯REIT 答

您好，感谢对中金普洛斯REIT的关注！
截至2023年12月31日，本基金持有的基础设施项目无对外借入款项。
16:30 【主持人】时报君

张毓民问中金普洛斯REIT

融资方面，公司在经营贷新规之后是否有感觉到融资端的变化，目前经营贷融资成本和期限如何？LTV今年是否能有所提升？原始权益人层面，公司有多少仓储项目做过类似融资，多少项目尚未做过融资？
16:26 【主持人】时报君

中金普洛斯REIT 答

您好，感谢对中金普洛斯REIT的关注！
华南区域仓储物流市场相对稳健，租赁市场预期较为积极。基础设施项目所在市场的出租率和租金水平近期均有较好表现，截至2023年12月31日，普洛斯增城物流园、普洛斯顺德物流园均为满租状态，普洛斯广州保税物流园为94.19%、普洛斯江门鹤山物流园为81.34%，消费类企业和第三方物流仍然为主要租户类型。随着跨境电商业务在该区域不断扩张，对仓储设施需求日益增长，有望进一步推动现有空置面积的去化。
16:26 【主持人】时报君

guest_JjyfP0PwB 问中金普洛斯REIT

根据机构调研报告，近期深圳、广州物流仓储因跨境电商新增需求导致园区一园难求，请问对大湾区园区出租率是否有利好？另未来三年大湾区物流园区供应情况如何，能否保持园区出租率稳定？
16:15 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人对本基金的关注。基金管理人与运营管理机构非常注重与投资人的沟通交流。嘉实京东REIT成立后，基金管理人与运营管理机构已通过不同方式多次接待了广大投资人对各个项目的考察调研，其中包括重庆项目的开放日活动以及走进原始权益人活动。基金管理人与运营管理机构计划在充分考虑投资者需求及项目运营需要的基础上，增加举办项目开放日的频次，届时欢迎各位投资人关注相关公告并踊跃参与。
16:15 【主持人】时报君

轩轩轩问嘉实京东仓储基础设施REIT

嘉实京东REIT是否会增加投资人对项目调研的次数？
16:15 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人对本基金的关注。嘉实京东REIT已完成两次2023年度可供分配金额收益分配，后续仍会按照法规要求，并考虑产品运营情况等，适时安排收益分配。

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