住房公积金政策是各地促进需求释放的重要政策方向，受到市场的高度关注。9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》（下称《条例》）正式施行。近段时间以来，多个城市也积极调整优化公积金政策，特别是新增装修住房、支付住房物业费两类提取情形。
近日，沈阳发布住房公积金新政，优化调整4项住房公积金贷款政策和5项住房公积金提取政策，除了覆盖贷款、提取两大板块，政策还兼顾刚需、改善置换、灵活就业人群，同时新增装修、物业费提取场景，打通购房、住房改造、日常养房全链条公积金使用渠道。
南京住房公积金新政也在近日正式落地办理。根据新政，2026年9月20日起，进行自住住房装修的缴存家庭都可以申请公积金装修提取，每平方米不超过1000元，家庭最高提取总额15万元；缴存家庭提取公积金支付自住住房物业费，凭物业费发票年度最高提取5000元，无发票年度最高提取1000元。
近日，深圳市住房公积金管理中心研究起草了《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知（征求意见稿）》，拟新增装修住房、支付住房物业费两类提取情形，并继续加大对无房职工租房提取的支持力度。意见征求截止时间为2026年10月16日。
佛山的住房公积金新规自10月31日起施行，装修提取额度按1500元/平方米计算，最高可提取21万元；物业费提取年度为当年7月1日至次年6月30日，每年度可提取一次，2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）的年最高可提取额度为4536元。
根据中指研究院不完全统计，今年以来各地出台超880条楼市政策，其中公积金政策超470条，居各类政策频次之首，扩大公积金提取使用范围也成为今年以来各地优化公积金政策的重要方向。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，我国城市发展正从大规模增量扩张，转向以存量提质增效为主的阶段，人民群众的住房需求也从“有没有”转向“好不好”，缴存人在住房装修、更新改造、维修养护、适老化和适幼化改造等方面需求正大幅增长。
中指研究院预计，公积金贷款利率存在一定下调预期，各地有望加速调整优化公积金政策，如进一步拓宽提取用途、扩大缴存覆盖、提高贷款额度等；北京、上海、深圳等核心城市限制性政策仍有调整空间。
