证券时报网
厉平
2026-03-27 14:23
8月27日晚，杭州解百（600814.SH）披露2026年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入8.70亿元，归属于上市公司股东的净利润1.52亿元，同比增长0.98%；扣除非经常性损益后的归母净利润1.50亿元，同比增长8.63%，盈利质量稳步提升。
作为杭州解百核心资产，控股子公司杭州大厦上半年实现客流与业绩双稳。运营层面，嘉年华活动销售额突破5亿元，落地稀缺IP场景，并推出邀约制“红钻”高端会籍，进一步稳固高端客群号召力。招商层面，核心品牌移位、升层、扩面谈判取得重大突破，为后续奢侈品阵容的持续优化奠定基础；童奢板块于6月全新亮相，集中落地多家浙江、杭州首店，进一步夯实高端儿童消费市场的头部地位。
备受关注的杭州大厦B座中庭改造于近期正式亮相。该项目由伍兹贝格操刀设计，撤换原有黄金铺位后，空间格局从二至五层全线贯通，立面新增10块LED展示屏幕，LV、FENDI等十余家品牌的巨幅动态海报滚动播放。8月1日至9月27日，LV高级珠宝暨腕表展作为中庭开篇首秀登场，共计展出约650件珠宝，并同步落地全国限量七夕限定系列。同层新亮相的老铺黄金新形象店开业当天即排起长龙。
从品牌端来看，全球奢侈品行业开店策略普遍趋于谨慎的背景下，头部品牌在杭州大厦的逆周期投入迹象明显。LV路易威登B3F男装店铺正在扩店升级，男装区域、VIP Room空间扩容。AP爱彼表全国旗舰店落户B1F，为浙江独家，以全景橱窗取代传统展柜；VCA梵克雅宝从A1F移位至B1F并全新升级；GUCCI古驰计划于明年一季度以全球首家最新概念店亮相；童装区已全面升级，引入7家浙江首店、1家杭州首店，阵容囊括FENDI Kids、Thom Browne Kids及KENZO Kids杭州首店。据了解，目前杭州大厦已与多家核心奢侈品牌完成长周期签约，其中重点品牌合约已签至2030年以后。
杭州大厦B座中庭并非一次孤立的改造。梳理杭州大厦近年动作，一条由外向内、分步推进的升级脉络清晰可见。2024至2025年，AB座外环境、中庭花园及连廊形成开放式休闲街区，C座好运湾滨水街区1.0同步亮相；进入2026至2027年，改造重心转向内部空间，C座低区改造已正式启动，将强化“潮奢+户外”定位，A座中庭内环境焕新计划也已提上日程。2027至2028年，AB座将计划共同构成完整的奢侈品大平层，形成统一场域的奢侈品牌集群。
与此同时，解百商业上半年进一步优化业态结构和运营模式，汰换低效品牌、打造特色场景，实现客流与坪效双增长。投资业务被公司视为与零售主业并重的增长引擎。半年报显示，杭州解百战略投资与基金投资双平台协同推进，上半年重点跟进宠物经济、收藏级玩偶领域多个项目，基金投资完成多个项目立项，其中1个已签署投资协议。已投项目中，上海百秋已申报港股IPO并再次分红，为公司带来重要利润补充；部分已投项目表现稳健并已进入IPO申报流程。存量投资项目方面，医疗项目与战略合作伙伴续约取得关键性进展，门诊、医美板块均有新品引进、新医生执业或新设备投入，并以功能医学、妇科等管理为切入点启动核心产品打造。
杭州解百表示，公司确立“双轮驱动”战略，零售主业与资本运作协同发力。立足武林商圈，杭州大厦正以空间升级与内容焕新双轮驱动，持续推进高端商业定位。在百货行业调整周期中，这场跨度数年的调改成效，将在后续的品牌落地与客流转化中逐步接受市场检验。（厉平）
