日前在深圳市房地产业协会会员大会上，《关于践行诚信经营、推动纠纷前端化解，共筑深圳房地产行业法治新生态的倡议书》正式发布。据悉，该倡议面向全市房地产开发企业发出诚信经营、理性解纷、多元共治的行业倡议，旨在从源头化解房地产领域矛盾纠纷，助力行业法治化、高质量发展。
当前，房地产行业正处于深度转型的关键阶段。受宏观经济和市场预期变化等多重因素影响，行业面临阶段性发展压力。《人民日报》多次撰文指出，要着力稳定房地产市场，扎实推进“保交楼、稳民生”工作，切实维护购房人合法权益。与此同时，房地产领域纠纷呈现数量攀升、类型集中、争议反复等特征，而部分事实清楚、权利义务关系明确的案件一审后仍进入二审程序，挤占了有限的司法资源。在此背景下，诉源治理已成为司法与行业协同的重要方向。此前，最高人民法院与住房和城乡建设部已联合建立住房城乡建设领域民事纠纷“总对总”在线诉调对接机制，明确推动矛盾纠纷源头化解、多元化解。《人民日报》评论亦指出，涉企纠纷化解要“抓前端、治未病”，充分发挥行业组织专业优势，推动纠纷就地化解、诉前化解。此次房协的行业倡议，是对国家诉源治理部署的市场化落地，也是行业主动自我规范的重要实践。
据悉，此次发布的倡议书从四个维度为深圳房地产行业法治建设划定实践路径：一是坚守法治底线，自觉遵守《民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，严格落实全链条监管要求，坚决杜绝虚假宣传、不实承诺等行为，从源头预防矛盾纠纷；二是秉持民生情怀，牢固树立以人民为中心的发展思想，对标的额较小、事实清楚的纠纷，优先通过友好协商、行业调解等方式化解；三是尊重司法权威，理性评估上诉必要性，避免单纯以拖延履行为目的的程序性诉讼，主动履行生效裁判确定的义务；四是深化多元共治，主动融入深圳诉源治理大格局，推动行业从程序对抗向实质化解升级。
作为中国特色社会主义先行示范区，深圳房地产行业的治理探索始终走在前列。深圳市房地产业协会作为连接政府与企业的行业平台，此次以换届大会为契机发布行业倡议，是行业自律机制的深化。近年来深圳房协持续推动行业品质升级与规范发展，此次法治倡议的推出，将进一步完善行业合规治理链条，推动行业从规模扩张逻辑向质量发展逻辑转型，从程序对抗思维向实质化解思维升级。
在行业深度调整的关键阶段，诚信与法治始终是房地产企业行稳致远的立身之本。分析认为，随着此次倡议的落地推进，深圳房地产行业有望逐步形成诚信经营、理性解纷、和谐共生的行业新风尚，以更规范的市场秩序、更优质的产品供给、更高效的纠纷化解机制，助力深圳建设市场化、法治化、国际化一流营商环境，为城市高质量发展与民生幸福标杆建设贡献行业力量。（CIS）
