证券时报网
奚北
2026-04-28 11:09
5月20日，在陕西辖区上市公司投资者集体接待日上，天地源(600665)董事长赵冀、财务总监孙杰、独立董事杨乃定、副总裁兼董事会秘书原学功等公司高管通过全景网路演平台与投资者线上深入交流，向投资者全面解读公司“新地产+新产业”的未来发展战略。
资料显示，天地源作为拥有国家一级开发资质的房企，报告期公司坚定践行“区域深耕+全国拓展”战略，已成功构建覆盖西部、长三角、粤港澳、京津冀、成渝及中原六大核心经济圈的战略版图，并以“文化地产引领者”为差异化定位，形成了开发与运营并举的双轮驱动格局。
年报数据显示，2025年，公司经营质量凸显，全年实现销售收入60.95亿元，经营活动产生的现金流量净额5.41亿元，较上年由负转正，在行业调整期展现出极强的造血能力与财务稳健性，不仅实现了40.98亿元的合同销售金额及41.48亿元的销售回款，且权益占比分别高达90%以上，充分体现了其销售的高含金量，同时在投资端保持审慎精准，新增土储19.22万平方米且权益占比100%，在严格控制风险的前提下夯实了发展后劲，加之41.20万平方米的权益竣工面积保障了交付兑现，128.85万平方米的在建规模支撑持续发展，尤其是将新房可售库存去化周期压缩至约16.84个月的优异水平，显著优于行业均值，证明了其“产品制胜+高效运营”策略在盘活存量、优化供给结构方面的卓越成效，确立了其在区域市场中的领先竞争优势。
实际上，2026年房地产发展面临的不确定性依然存在，面对行业宏观环境影响，天地源方面在交流中表示，公司当前正加快推进新产业落地，对标西安高新区产业引导方向，确立了以“跨界并购为核心，基金培育产业链与‘投参控’衔接为两翼”的发展战略，制定《产业收并购计划和措施》；联合专业投行开展转型案例与实操研讨，明晰转型路径；聘请顾问机构为并购转型提供全程专业支持；构建投行、产业基金等多元协作网络，目前已初步锁定目标产业的细分领域，相关工作正在按计划加快推进中。
此外，值得一提的是，2025年天地源结合自身实际与先进企业实践，制定并实施了《市值管理工作制度》《2025年度估值提升计划》，将市值管理规范化、常态化地纳入公司治理体系，实现与经营发展的深度融合。公司通过探索合规的市值维护方式，不断丰富市值管理“工具箱”。在“地产开发+资产运营”双轮驱动及创新转型举措的支撑下，公司长期破净的态势得以扭转，市值与内在价值的匹配度显著提升。
同时，为落实以投资者为本的理念，推动公司持续优化经营、规范治理并提升发展质量，天地源继续积极响应上交所“提质增效重回报”倡议，制定了《2026年度“提质增效重回报”行动方案》，旨在努力促进市值与公司内在价值的动态匹配。
对于未来发展，天地源在交流中也表示，接下来公司将继续深入研究、充分利用政策支持，以国企稳健底色守住资金安全与风险底线，抓住一切有利时机，利用一切有利条件，以提升公司经营质量为目标，深耕“新地产”，以“好房子”设计、成本、工程实践指引为抓手，打造差异化竞争力，实现产品溢价与价值提升；布局“新产业”，实质性推进投资并购工作，把增长引擎从“规模为王”切换为“效益为王+新质驱动”的双轨转型，以持续提升公司经营业绩。（秦声）
