如果为中国的产业数字化进程绘制一幅生态图谱，明源云曾长期被视为不动产领域“最具影响力”的代表之一。

然而，近期一系列市场动态显示：这家不动产数字化解决方案的龙头企业，其业务边界正发生迁移——从服务开发商到地方城投，再到如今正广泛赋能汽车、消费制造、工业等实体产业巨头。

明源云的生态朋友圈，开始向实体产业“扩容”。

战略跃迁，源于能力“溢出”与市场“牵引”

“这并非一次盲目的跨界，而是核心能力在相邻赛道的自然溢出。”明源云集团CEO姜海洋指出。

明源云过去在不动产领域构建的“投、建、营、管”全周期数字化能力，其底层逻辑——对复杂项目的建设过程管控、对营销能力的创新和转化提升、对多元资产的运营优化——与实体产业龙头在扩张期的核心诉求高度契合。

市场端的“牵引力”同样强劲。随着宏观经济进入高质量发展阶段，实体产业竞争趋于白热化，降本增效从“可选项”变为“必答题”。无论是产能扩张路上的厂房建造，营销模式革新路上的高效获客，还是盘活旗下的存量空间资产，传统管理方式已难以为继。这为具备复杂场景实践经验的数字化服务商打开了机会窗口。

“我们选择合作伙伴，看重的是其能否理解我们重资产、长周期、多项目的业务复杂性。”一家与明源云合作的大型集团信息化负责人表示。这种对“复杂项目管理”的经验，成为了明源云切入实体产业的关键敲门砖。

生态实景，龙头客户群勾勒产业赋能新版图

明源云在实体产业的客户名单正快速扩充，已形成颇具示范效应的灯塔客户群：

在工业制造与能源、物流与供应链板块，宁德时代、顺丰、山西鹏飞集团等企业，正将明源云的解决方案应用于新生产基地和办公楼的智慧建造管理，旨在实现对工期、成本、质量的精准闭环管控。

在变革汹涌的汽车行业，明源云的合作版图尤为引人注目。除福特、雷克萨斯等外资品牌外，明源云已与比亚迪、小米汽车、一汽红旗等超过20家国内主流车企的线下门店达成合作。其旗下的橙果科技，正通过AI销售员助力车企打造24小时线上获客引擎——AI销售员能精准识别高意向客户，实现主动触达与多轮跟进，有效引导留资与转化；24小时在线值守，客户线上咨询极速响应回复，确保永不漏接；此外，针对当下火热的直播赛道，其直播热度引擎能通过智能互动有效拉升直播间人气，助力车企在存量竞争时代构建起“流量到留资”的高效转化新优势。

在物流与供应链、消费品与零售业等行业，如京东产发、上海糖酒集团、得力集团等更多实体产业巨头正引入明源云资产、云租赁平台，旨在对遍布全国的产业园区、仓库、办公楼等空间资产进行统一盘活、高效招商运营与价值挖掘，将其从成本中心转化为潜在的效益产出点。

这些合作案例表明，明源云的赋能已穿透至实体企业的产业园区建设、营销革命与资产招商运营等多个核心价值环节。

区别于单纯的软件销售，明源云在实体产业展现的竞争力，其核心优势在于：

1.擅长复杂的项目建设管理：将在超大体量房地产开发中锤炼出的项目建设全周期的进度、成本、质量管控能力产品化，适配于实体企业的工厂、园区等固定资产投资建设，保障重大投资项目的达期、达产、安全。

2.领先的AI销售智能体：深度融合AI大模型与行业顶尖销售经验，构建了从潜客识别到成交转化的全链路认知与执行体系。系统内嵌金牌销售方法论，赋予AI“懂车、懂人、懂成交”的专业决策能力，并通过自动化实现7×24小时精准执行，做到秒回响应、零漏接与全周期智能跟进。在汽车这类重决策、长周期的业务中，真正实现规模化精准运营与销售效能的提升。

3.强于空间资产的运营管理：将服务于大型央国企资产运营管理的理念，延伸至实体企业对自有产业园区、仓储、办公空间的运营，适配多种业态项目，帮助企业围绕客户旅程进行业务重构，打造贯穿营销、招商、交易、运营和服务的全周期业务，充分挖掘资产潜力，实现资产价值提升。

未来展望：广阔蓝海与严峻挑战并存

目前，明源云在实体产业的拓展仍处于成长期。

券商研报指出，我国实体产业数字化市场空间巨大，但行业挑战亦不容忽视。

一方面，实体产业细分领域众多，每个行业都有其独特的运行逻辑和潜在的专业竞争对手，深度定制化需求将对产品标准化与交付能力提出更高要求。另一方面，如何将不动产领域积累的优势，快速转化为跨行业的通用解决方案，并持续进行技术创新（如与AI深度融合），将决定明源云未来的市场天花板。

显然，明源云的这一轮战略进阶，踏准了产业数字化浪潮的新节拍。但这场深入“实体产业腹地”的征程中，明源云真正的考验在于：能否将过去的经验沉淀为跨行业的通用智慧，在产业的土壤中扎下新根？

这不仅是一家企业的“成长之问”，也是整个中国企业服务市场竞争疆域深化的过程中，必须直面的“时代之问”。（文穗）