今日恒大物业股价再次飙升，盘中触及17.5港元高位，创上市以来股价新高。午盘时间，恒大刊发一则公告宣布下午1时正起短暂停止买卖，将“刊发一份载有内幕消息”的披露公告。截至停牌前，恒大物业报17.18港元/股，涨幅10.84%，总市值1857亿港元。
1月29日收盘后，恒大物业发布公告称，以人民币15亿元收购宁波市亚太酒店物业服务有限公司100%股权。该公司全资拥有浙江亚太酒店物业服务有限公司，位列2020年中国物业服务综合实力百强企业第54位。在浙江、江苏、山东、四川等13个省份39个城市拥有在管项目940个，在管面积超过8000万平方米，服务业主超过200万人。
此次收购完成后，恒大物业在管面积将超过3.8亿平方米。公告称，这将进一步巩固在物业管理上的规模优势，而且大幅提升公司在公共建筑及城市公共服务等领域的管理能力和人才储备，有助于集团进一步完善多元化物业服务业态布局。
值得一提的是，此次收购价是根据目标公司的在管项目及面积、财务及经营情况、所提供的的增值服务以及未来发展前景厘定，对价将分为2年5期支付。根据公告，目标公司若想拿全这笔金额，需要业绩承诺。即，出让方要保证于2021年度业绩实现营业收入20亿元，净利润1.2亿元，于2022年度营业总收入实现人民币23亿元，净利润1.4亿元。业绩承诺须逐年结算。
公告显示，宁波市亚太酒店物业服务有限公司2019年-2020年度税后净利润分别为2.69亿元、7.84亿元，截至2020年12月31日未经审核的资产净值为8413万元。
事实上，早在招股书中，恒大物业就提及IPO募集资金的65%用于战略性收购及投资。
今年1月中，恒大物业更是下达“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿元，增幅50%以上。按照上述收购目标的在管面积，恒大物业新增拓展的在管面积已经完成全年目标22%。
分析人士认为，随着行业集中度的持续提升，物业服务将进入“强者恒强”的时代，头部企业更受惠于整合红利。此次恒大物业的大手笔并购，有望加速其管理规模与业绩的增长，巩固在物管行业的龙头地位。
今年以来，恒大物业在股价表现上颇为亮眼，截至今日收盘，恒大物业累计涨幅92.17%，股价近乎翻倍，在港股物业板块中，累计涨幅排名第一。
