证券时报记者 陈英

鹏瑞集团日前首次以发布会形式，主动向整个湾区展示深圳湾1号的建造历程，并宣布下一个十年的战略构想：从一座城市到整个湾区，从一座深圳湾1号到20余座湾区项目，对标深圳湾1号，揭秘三大核心“玥“系项目。

被视作深圳房价标杆的深圳湾1号项目是深圳市鹏瑞地产开发有限公司（简称“鹏瑞地产”）开发的第一个项目，该项目的成功给鹏瑞地产带来了巨大的收益和耀眼的光环，原本，鹏瑞地产只是深圳鹏瑞集团有限公司（以下简称“鹏瑞集团”）多元化业务板块之一，深圳湾1号声名鹊起后，房地产业务成为鹏瑞集团的核心业务。然而，当下持续升温的深圳豪宅市场下，深圳湾1号却异常低调。

记者发现，从2018年开始，尤其是去年，鹏瑞在粤港澳大湾区多城市核心区域拿地频频，通过招拍挂、城市更新、合作等方式，在佛山、东莞、珠海等地取得10余个项目，扩张之步伐可谓是快、准、狠。据官网显示，目前鹏瑞集团已在粤港澳大湾区布局了12个项目，项目分布广州、深圳、佛山、东莞、珠海、清远6个地区。

深圳湾1号是鹏瑞最典型的案例，市场猜想，鹏瑞在其他城市的项目是否也会打造成当地的豪宅项目，甚至重新定义豪宅的标准？直到日前，鹏瑞集团终于揭晓答案。

这个猜想在鹏瑞集团得到明确回应，正式对外发布三大核心“玥“系项目：鹏瑞·皓玥湾：顺德1号作品，位于顺德大良新区，以绝版三江交汇的资源代言城市生活的另一种极致，打造鹏瑞首个城市墅居产品。鹏瑞天玥广场：全球超级综合体，择址东莞国际商务区，36万方的磅礴体量，全面对标深圳湾1号，致力于在东莞城市中心再造一座新地标。珠澳湾中心：位于珠海拱北口岸附近，屹立珠海、对望港澳，媲美深圳湾号的绝版位置与产品原型，致力未来十年珠海主城地标作品。最快今天7月，顺德的鹏瑞·皓玥湾：顺德1号作品就将面世。

公开资料显示，鹏瑞集团是一家以地产开发为主营业务，同时集健康产业、商业运营、物业管理、PE投资为一体的业务综合型企业。其历经10年时间打造的深圳湾1号综合体，在地产界备受关注，斩获多项业内权威的国际大奖，已建设成为具有全球影响力的滨海综合体项目。鹏瑞表示，不论是深圳湾1号还是现在的这三大项目，产品形态各部相同，但都有一个共同的目标，就是成为代言城市最高品质标准和最国际化生活的建筑地标，推动湾区更美好的改变。

也有专业人士表示，要在别的区域打造深圳湾1号，会有一定的入市风险。首先要考虑当地对商业属性豪宅产品的接受度，而且需要注意每个地方政策和限制的不同。作为深圳最顶级豪宅深圳湾1号的开发商，从单体项目到多个城市多个项目全面开工，对鹏瑞地产的考验才刚刚开始，未来能否乘“深圳湾1号”这股劲风继续在各个城市顶级豪宅中占得主要席位，让人拭目以待。