4月24日，通用电梯（300931）发布2021年年度报告，报告期内，公司实现营业收入4.72亿元，实现归属于上市公司股东的净利润4,737.56万元，其中配件与维保业务增长20%至1,562.78万元。

据了解，通用电梯是一家专业的电梯全流程解决方案提供商，公司的产品线覆盖乘客电梯、观光电梯、医用电梯、家用电梯、载货电梯、汽车电梯、既有建筑加装电梯、自动扶梯、自动人行道等各系列电梯。2021年下半年以来，受地产宏观调控以及疫情影响，电梯行业表现低迷，作为创业板第一家电梯上市企业，通用电梯2021年实现营业收入4.72亿元，同比上涨4.37%，资产总额增至10.9亿元，涨幅达48.35%，公司驶入发展快车道。

根据公告，通用电梯上市之后在创新研发上持续发力，其中心实验室通过了中国合格评定国家认可委员会（CNAS）的认可，还采购了数字声级计、电梯限速器测试系统、扶手带试验机、钢丝绳疲劳试验机、曳引机制动器测试系统等一批先进的研发设备。年报显示，2021年公司研发投入为2093万元，同比增长21.18%。

公开资料显示，尽管我国电梯的保有量、年增长量都已是全球之最，但人均保有量距发达国家仍存在差距。近年的房地产市场增速趋缓使行业发展相对平稳，但新型城镇化建设、既有建筑加装电梯、城市轨道交通建设、老旧电梯改造更新等后市场服务都将持续带来电梯行业的新需求。

通用电梯表示，公司未来将在抓好新梯业务的同时，积极发展旧楼加装电梯业务，同时加强在旧梯改造、维修保养等电梯后市场业务方面的重点布局。

值得一提的是，尽管2021年面临原材料价格大涨、能耗双控、拉闸限电等诸多困难，但通用电梯在努力发展业务的同时，也以实际行动履行上市公司应尽的社会责任。7月河南特大暴雨、10月山西暴雨洪灾，通用电梯均在第一时间启动应急工作组，协调受灾地区电梯运行保障工作。对涉及公司品牌电梯因灾害导致故障的，第一时间做好修理维护及安全监测工作，确保了受灾地区群众用梯乘梯安全。据了解，在扬州疫情期间，通用电梯还积极向扬州市捐赠疫情防控物资协助抗疫并在年初向苏州市吴江区慈善基金会捐款人民币100万元。

进入2022年，地产行业已进入第三轮宽松期，供需端政策利好不断，多地购房政策也呈现持续放宽态势，房企融资困境也在缓解，受益地产后周期效应，地产行业对电梯的需求有望进入回暖期。一路苦练内功的通用电梯或将在旧楼加装电梯以及维修保养等后市场服务方向形成稳定的业绩增量。（CIS）