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李宇嘉
李宇嘉
广东省住房政策研究中心首席研究员
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“一张床、一间房、一套房”:小切口能提振大楼市
对商品房来说,目前之所以困境重重,政策屡提不振,根源在于供需错配。可见,政策继续在商品房打转转,改变不了局面。
2024-03-26 06:45
从春节消费和楼市数据说开去
表面上,这反映了楼市需求端的支付能力不足,但本质上,这是房子金融属性褪去,财富欲望褪去而使然。
2024-02-23 07:08
楼市竞争的新格局
当下,不管是新房、二手房,抑或是租赁供应,不管是城市哪个区域,房子都在放量供应,都有得挑有得选。
2024-01-30 06:54
地产行业正在全面“砍成本”
遇到困境,企业第一选择可能不是转型,而是收缩。
2024-01-19 06:50
从房地产新模式说开去
房地产新模式其实是需求导向下的供求匹配,老百姓需要什么房子,那就供应什么房子。
2024-01-05 07:02
二手房翘尾行情背后的地产新形势
“既要、又要、还要”的多元目标往往很难兼顾,导致越到基层,突破动力越小。
2023-12-21 06:53
银行对民营房企“惜贷”的根源在哪里?
当下最需要解决的是,规范房地产企业财务行为和信息披露,杜绝企业违规挪用预售资金,杜绝项目之间资金流交叉。
2023-12-14 06:55
盘活住房资产 让父母体面养老
养老需要考虑很多事,当金钱支持最重要时,就该考虑资产来支撑,说服父母放弃传统观念,“租房也可以养老”。
2023-12-07 06:59
普通人该不该谈宏大叙事?
我们需要掌握的宏大叙事逻辑和过去不同了,即从单一维度的绝对机会型转向个性化、差异化的结构机会型。
2023-12-01 06:51
地产企业家为何集体误判?
微观理性往往导致宏观不理性。宏观上积累的风险大到让国家无法忍受,而企业家一般不会关注后者。
2023-11-23 07:01
保障房,“做好”就有改革之效
当社会的中坚力量能买得起房,这是一个什么场景呢?那就是最富有潜力的群体被激发起来了。
2023-11-10 06:57
商办公寓大甩卖 不只是供应过剩
说白了,规划蓝图、建成的商办、公寓就是给地价、房价“抬轿子”的。
2023-10-26 06:59
城中村改造 肩负重任
新形势下的城中村改造,目的是要将城市标准的市政设施和公共服务覆盖到城中村,让住在里面的人享受到均等化的城市公共服务。
2023-10-19 06:45
改革供给端旧模式 楼市才能迎新局
楼市供给端还停留在旧的模式,而需求端已是更加挑剔的90后了,这就是当前楼市困局的成因。
2023-10-13 06:57
新政迭出,买房时机到了?
只有供需两端多措并举,商品房市场才能彻底稳定下来
2023-09-11 08:55
着力培育一批“白名单”房企
对房子的需求还存在、还很大,但此需求非彼需求,这是值得深思的。
2023-08-24 06:58
从深圳看住房供求关系新形势
这几年,深圳住房供给侧改革,可谓是多点开花,全面绽放。
2023-08-17 07:01
大宗消费是带动全社会消费复苏的关键
家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大,采取针对性措施加以提振,有利于带动居民消费增长和经济恢复。
2023-07-20 10:52
房产中介离职后,去哪里了?
很多中介离职后回老家了,有的去做了骑手,有的开快递驿站,有的摆地摊儿。
2023-07-20 06:55
拆这个菜市场 造那个菜市场
市场是自然而然长出来的,是千千万万市场主体基于百姓需求“试错”试出来的,而不是“造出来”的。
2023-07-06 06:55
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