证券时报官方微信公众号

扫描上方二维码关注微信公众号

证券时报官方新闻客户端

扫描上方二维码下载客户端

首页 > 股市 > 独家解读
您所在的位置:首页>股市>独家解读

【机会挖掘】首套房贷“降息”20个基点 房地产行业整体格局望得到优化

2022-05-16 08:24 来源: 证券时报网 作者: 吴晓辉
证券时报网 吴晓辉 2022-05-16 08:24

5月15日,央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率,首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。通知主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

国金证券指出,首套房利率下限下调将带动房贷利率的全面下降,同时全方位的调控宽松将加码。地产板块,推荐重点布局优质城市、产品服务力强的绿城中国、建发国际、滨江集团。物业板块,看好物管业务有密度、增值服务发展好的民营物管公司,推荐金科服务,碧桂园服务。

平安证券认为,当前在稳增长背景下,地方财政及楼市成交均承压,大型房企信用风险再度爆发,化解行业风险与稳定市场预期迫在眉睫,政策有望在供需两端加大发力,带动板块估值持续修复。中长期看,随着本轮阵痛期中部分房企的退出或收缩,行业整体格局有望得到优化,具备融资、管控优势的强运营、高信用房企市场份额及盈利能力均有望得到提升。

该机构指出,开发板块主要关注,一类为短期受益政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占市场份额的强运营、高信用企业,如保利发展、万科 A、金地集团招商蛇口滨江集团天健集团等;一类为基本面有一定支撑、政策博弈弹性标的如新城控股中南建设金科股份等。物管板块估值已至历史低位,年报季中期指引下调的压力亦逐步释放,随着政策的持续松绑,开发企业资金端改善,有望带来优质物管企业估值修复,关注如碧桂园服务、保利物业、招商积余、新城悦服务、金科服务、星盛商业等。产业链角度,建议关注科顺股份东方雨虹海螺水泥伟星新材等。

声明:证券时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

为你推荐

全球黄金供应受制裁影响!A股“产金”公司仅有10家
证券时报·数据宝统计,6月以来,10只黄金概念股普涨,平均上涨7.68%。湖南黄金累计涨幅居首,高达33.76%;西部黄金次之,涨幅20.49%。仅银泰黄金一股股价小幅回调。
2022-06-2707:46
昔日“期货大神”秦安股份三连板,两高管拟减持!
6月22日至24日,秦安股份股票连续三日涨停,创逾一年新高。股价飙升之际,秦安股份两高管发布减持计划。
2022-06-2707:34
74亿大订单!比市值还高,这家公司火了
周五亚玛顿曾强势涨停,这家市值约67亿元的公司自4月27日股价达到年内低点后持续上涨,迄今累计最大涨幅达102%。值得警惕的是,光伏玻璃在下半年或面临产能过剩局面。
2022-06-2707:17
这家机器人龙头快被外资“买爆”了,嗅到了什么?还有5只个股逼近“暂停买入线”
深交所披露数据显示,截至6月23日,QFII/RQFII/深股通投资者对埃斯顿的持股比例为28.21%,已经突破外资28%的暂停买入线,上一交易日为27.86%。
2022-06-2706:59
  • 证券时报APP
  • 微信公众号
  • 点击下载
    证券时报APP
    发现投资价值
    打开应用