据报道，宁波市住建局出台《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》，将于2月26日起施行。房源渠道包括三种：以出让方式供应土地集中建设、商品住房项目配建、既有房源转用。购房家庭产权份额原则上不低于60%，不高于80%。取得不动产权证书满10年后可以上市转让。不久前，兰州、杭州、东莞等地已纷纷提出共有产权住房管理办法。

华西证券指出，住建部表示2022年建设筹集保障性租赁房240万套，相比于2021年提升155%左右。判断2022年政策仍将向稳增长倾斜，关注成长逻辑清晰的对应受益建材品类。

假设2022年计划完全执行，则全年保障房增量145.8万套左右，按照每套70平米的面积估算，则全年保障房增量1.02亿平米左右，相当于2021年地产新开工面积的5.1%左右，有助于对冲地产投资、开工下行风险。由于保障房更多是政府主导的投资项目，因此判断核心受益标的有两类：1）To G端渠道实力较强的消费建材企业，2）装配式建筑设计、装修类企业。推荐瓷砖领域蒙娜丽莎，东鹏控股产业受益；防水和涂料领域推荐东方雨虹、科顺股份、北新建材、三棵树等；推荐智能家居和五金的代表坚朗五金，海鸥住工产业受益；塑料管推荐领先企业伟星新材，公元股份、雄塑科技、H股中国联塑产业受益；装配式内装亚厦股份、金螳螂产业受益；房建工程龙头中国建筑、上海建工等产业受益。