今年3月底，在深圳首轮土拍中龙湖一举摘得5宗宅地当中的两宗，成为当天成功拿地的唯一民企。经过4个月的时间，备受关注的两个项目进度如何？在7月18日举行的发布会上，定位“高定产品”的龙湖光明·御湖境和龙湖星玺·龙岗·青云阙正式亮相。

上述两个项目地块中，光明马田地块竞争激烈，龙湖方面通过摇号中签竞得。根据竞拍材料，光明马田地块成交价17.96亿元，成交楼面价1.63万元/平方米，溢价率14.98%。龙岗区龙岗街道地块溢价率较低，龙湖方面以总价6.08亿元摘得，成交楼面价1.24万元/㎡，溢价率仅0.83%。

连摘深圳两宗地块，体现了龙湖集团仍在扩充土地储备的积极态度。据龙湖集团最新披露，今年1-6月，龙湖集团共拿地20块，总建筑面积213万平方米，权益建筑面积150万平方米，权益地价171亿。据第三方平台统计，龙湖集团上半年拿地金额在百强房企中排名第十位。

从拿地区域来看，龙湖集团聚焦高能级城市，珠三角、长三角、成渝是公司重仓区域。除深圳、上海、广州等一线城市外，合肥、苏州、杭州、成都等成交活跃区域出镜率较高。

这样的拿地趋势与公司高层交流中透露的思路相吻合。根据龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平在6月召开的股东大会上表态，公司未来开发业务将继续坚持聚焦20个主力城市，坚持提高新项目的周转、老项目的三降。集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠透露，“2023年到现在，拿地是在热点城市，溢价率有点提升，但是依然控制在10%左右，是一个比较合理的水平。”

中指研究院的数据显示，2021年至2023年1-5月，上市民营房企拿地企业数量逐年大幅减少，从58家减少到当前的8家，其中仍在拿地的民营房企中，就包括龙湖集团。中指研究院认为，近两年房地产市场深度调整，房地产企业经营压力不断上升，房企拿地意愿急剧下降，但目前在积极拿地的民营房企，将是房地产行业未来的新势力。