证券时报记者 吴家明

最近，深汕合作区的房地产市场最近“有点忙”：继楼市“解冻”后，深汕合作区首次进行了土地拍卖，住宅项目也接连入市。

继振业时代花园之后，深汕合作区第二个住宅项目辉煌花园也获批预售，备案商业98套，备案均价每平方米31559元；总预售住宅1474套，备案均价每平方米11000元，诚意金3万元，12月15日开盘。

此前，“振业时代花园一期项目”在12月2日当天正式取得预售许可证，预售商品房为543套，销售价格大约为每平方米1.1万元，预计本周开盘入市。一位当地的房产中介向记者透露，这几天有很多客户到现场和电话咨询，超过一半都是来自深圳的客户，认筹量超过2000个。

12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》，冻结两年的深汕合作区房地产市场，正式启动过渡期商品房销售工作。公告显示，深汕合作区内家庭限购2套（包含商务公寓），成年单身人士限购1套；合作区购买商品房套数不计入深圳其他区限购；只限个人购买，相关部门将实施销售价格指导；商品住房和商务公寓限售5年。

同样是在12月2日，深汕合作区向社会公众发布了“双六十”人才保障体系，向优秀创业干事人才发出“建好房等人才 新深汕等你来”的盛情邀请，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，在住房保障方面率先展开了先行示范的探索。据悉，深汕合作区的公共住房深耕村项目有望在明年6月中全部封顶，离2021年深汕人才拎包入住深耕村更近一步。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深汕合作区的政策调整是当前对外贸易、宏观经济调整等因素下做出的变革，此次住房政策属于典型的人才导入政策，即为了吸引更多人才的落地，从而促进地方发展。

无独有偶，《前海贯彻落实“粤港澳大湾区建设领导小组会议关于惠及港澳居民的政策措施”行动计划》近日公布，涵盖了12项惠及港澳居民的政策措施。《行动计划》涉及三大方面共计12项重大举措，在率先形成便利港澳居民学习、生活先行区方面，针对便利港澳居民在前海合作区内购买房屋、读书与就医等推出6项举措；在支持港澳专业界别在前海发展方面，针对法律界、建筑界、保险界分别推出3项支持举措；在积极参与粤港澳大湾区科技创新中心建设方面，针对科技创新体制机制突破、完善科技创新政策体系、科技创新空间建设等推出3项举措。

就在今年11月，粤港澳大湾区建设领导小组会议同意16项措施，进一步便利港人在大湾区内地城市发展、就业和居住，并加强大湾区人流、物流、资金流等方面的流通。惠民措施共七项，首先是香港澳门居民在大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，也无须缴纳个人所得税和社保条件。

从全国范围看，今年以来有超过160个城市对外发布了各种类型的人才政策，与2018年同期相比增幅超过40%，大部分城市人才政策都和住房政策有关联。除了人才新政外，部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。也有分析人士表示，对于吸引人才，应更多与产业政策挂钩，不应该简单地推入房地产市场。