证券时报记者 梅双

8月30日，旭辉控股（00884.HK）发布2022年中期业绩报告。今年年1-6月，旭辉实现营业收入及净利润分别为297亿元、19亿元；毛利率为20.7%，较去年同期持平。上半年旭辉实现了740亿回款，经营性现金流为正。

据披露，截至2022年6月30日，旭辉剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档。“旭辉的债务结构依旧保持合理水平，短债占比17%，一年内到期债务以银行类融资为主。平均融资成本较去年末继续下滑至4.9%。下半年刚性到期债券已清零。”8月30日，旭辉控股CFO杨欣在2022年中期业绩发布会上表示。

交付方面，截至6月底，旭辉在全国16省34市如期交付近4万套新房。2022年1-7月，旭辉实现合同销售金额792.4亿元，合约销售环比逐月提升；1-7月回款金额超850亿元。

土储方面，旭辉在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块。数据显示，旭辉下半年总可售货值超2000亿元，一二线占比达85%，总可售货值超4800亿。

上半年，旭辉商业实现持有物业收入6.6亿元，同比增长69%；在营项目14座，出租率保持在92%的水平。另外，报告期内，旭辉永升服务实现营业收入31.6亿元，同比增长53.6%，净利润3.8亿元，同比增长33.4%。合约建筑面积2.9亿方，在管建筑面积2.1亿方。在疫情下，旭辉永升服务通过招投标，新获取的管理项目面积超过2000万方，饱和合同收入5.7亿元，市场拓展力度与去年同期基本持平。

截至2022年上半年，旭辉瓴寓聚焦上海、北京、南京、杭州、成都、深圳六大核心城市，已拓房间数超8.2万间，运营超30个大型租赁社区。旭辉董事局主席林中在2022年中期业绩发布会上表示，近期，旭辉瓴寓已启动A轮融资募集工作。在与若干知名国际投资机构深入接洽后，目前已取得实质性进展。