8月25日晚间，东百集团(600693)发布2022年半年度报告，报告期内，公司实现营业总收入9.09亿元，同比下降7.32%；实现归属于上市公司股东的净利润为1亿元，同比增长41.82%。

谈及经营情况，东百集团介绍，报告期内，面对疫情压力，公司坚定“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略，在商业零售领域，通过数字化营销及会员资产深度运营，不断夯实商业零售发展根基，为公司贡献稳定现金流；在仓储物流领域，公司强化资本运作，与上市REITs等机构合作，提升资产收益率，为公司净利润增长提供强劲动能，轻资产业务模式愈加成熟。

分业务板块来看，商业零售方面，受国内疫情间歇性影响，商业零售企业均受到不同程度冲击，在此背景下，东百集团研发智惠服务中心，升级会员服务模式，创新营销策略，在线下运营受阻时，增加直播场次，打造新媒体矩阵实现精准营销，实现数智化经营赋能。公告显示，东百集团上半年直播场次超860场，线上销售总额达1.43亿元，同比增长12.11%。此外，会员人数较上年新增26.28万人，目前已拥有超300万会员。

此外，公司“北灯塔”兰州中心在疫情反复影响的压力下，持续加强品牌的优化和升级，通过提升服务水平，精准营销投放，保证兰州中心的市场竞争力。报告期内，兰州中心销售规模仍破18亿元，实现同比增长14%，销售规模和客流总量均处于甘肃省市场第一。

仓储物流方面，半年报显示，公司拥有及管理的物流项目建筑面积约184万平方米，其中资产管理项目59万平方米，自持已竣工项目38万平方米，自持在建项目87万平方米。

值得注意的是，今年5月，公司与亚洲市值最大的上市REITs香港领展基金合作，转让3个项目100%股权，股权转让金额达9.47亿元，同时，公司全资子公司平潭睿志投资管理有限公司将继续为项目提供运营管理服务，并收取资产管理费。截至报告期末，公司与香港领展基金已完成其中1家项目公司的股权转让交割手续，投资收益反映在半年报中，剩余2个项目公司的股权交割手续正在推进中。

公司阐述，本次合作不仅促进公司快速回笼资金，更说明公司仓储物流项目品质及运营管理能力得到上市REITs的认可，为公司未来发行公募REITs以及提高行业地位打下基础。

展望未来，东百集团介绍，公司在选址布局上，将继续围绕现有物流网络节点，加大对粤港澳大湾区、长三角、京津冀及中西部枢纽型节点城市的核心物流网络节点建设力度；客户需求端愈加细化，传统整齐划一的高标仓储设施向多温化、智能化、体验化发展，一方面公司将依托现有存量客户需求，主动求变求新，在满足客户个性化需求的基础上，提升存量资源的附加值，另一方面，积极对接跨行业资源，形成多行业战略合作关系，与实体经济紧密结合，协同发展。

业内认为，目前，中国的仓储物流领域高标仓占比仍然较低，高标仓处于紧缺状态，随政策的逐步落地，行业红利不断凸显，同时，对比美国、日本，仓储物流资产未来升值空间大，成为资本追逐的热点。