许多地产公司开始谋求存量市场的再开发，步入地产行业的后服务时代，物业公司的表现也为市场关注。8月11日，在港上市的越秀服务发布截至2022年6月30日的中期业绩。报告期内，越秀服务实现营业收入10.9亿元，同比增长13.8%。与此同时，越秀服务毛利率为31.7%；公司拥有人应占盈利为2.11亿元，同比增长18.6%。

截至2022年6月30日，越秀服务在管项目286个，在管面积为4355万平方米，较截至2021年12月31日增加467万平方米。值得注意的是，如今物管公司正在开拓新的业务链条。今年上半年，越秀服务丰富新零售产品供应、大力推广到家服务、推动社商全链条业务拓展、持续发展美居服务，社区增值服务业务实现收入人民币2.44亿元，同比增长32.2%，毛利率为37.8%。越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰表示：“2022年下半年，越秀服务将继续夯实优质物业管理服务的基础，在服务品质、规模拓展和社区增值三个方面重点发力。”

最近，地产行业的变化正在引发物业领域的洗牌。林峰谈到，物管公司是轻资产，抗周期性很强，所以投资者也比较喜欢，但从去年以来物管股的股价确实有所调整，主要还是受地产板块的影响。他认为，这一轮的调整，实际上也是价值体现和优胜劣汰的过程，相信资本市场会对物管股重新建立信任。