4月21日晚间，东百集团(600693)披露2021年年度报告。报告期内，公司实现营业收入18.95亿元，同比增长3.87%；同期实现净利润1.25亿元，同比下降38.70%；实现扣非净利润同比增长38.76%；毛利率为51.85%，同比增加7.62个百分点。

年报显示，公司营业收入增长的原因主要基于：商业零售业绩大幅增长，实现主营业务收入16.89亿元，同比增长19.05%。其中，公司核心门店东百中心零售各品类销售份额稳居福州市场第一；公司兰州中心实现主营业务收入4.81亿元，同比增长15.88%。

同时，东百集团通过“数字化营销”、“数据化运营”及线上智慧零售业务持续发力，开展超千场直播深化全渠道销售，报告期内线上交易额2.74亿元，同比增长232.84%，实现线上营业收入1.19亿元等。

对于净利润下滑原因，东百集团总结称：2020年出售了佛山芦苞项目股权，2021年则未出售物流项目；商业地产业务实现净利润较上期减少0.34亿元，主要是福安东百广场项目销售收入减少影响所致等。

在商业零售板块稳增长之际，东百集团物流业务亦在发力。年报披露，公司仓储物流业务收益来源主要为租金收入、资产管理费收入、资产增值收益以及资产退出收益。2021年，公司竣工物流项目3个，建筑面积约21万平方米；公司稳定运营物流项目出租率超93%，在管物流项目租金及物业管理费收入合计逾2.41亿元，同比增长20.58%，与京东、顺丰、SHEIN（希音）、国药等20多家大客户开展了密切合作，电商及快递快运类客户是需求的主要动力，租赁面积占比约74%。

截至报告期末，东百集团已在粤港澳大湾区、京津冀、长三角区域及中西部枢纽型节点城市的物流网络节点布局，公司运营及建设中的物流项目建筑面积约184万平方米，土地面积约202万平方米，其中，持有100%股权的已竣工物流项目建筑面积约42万平方米；转让部分股权公司负责运营管理的已竣工物流项目建筑面积约50万平方米；在建物流项目建筑面积约92万平方米。

东百集团表示，公司未来将在保持福建、甘肃地区区域商业零售行业龙头地位的同时，继续大力发展仓储物流业务，以“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略，不断满足商业的消费场景和物流的仓储场景中基础设施和运营服务的需要，培育新型竞争优势。