地产行业低迷期之际，上实发展(600748)又传出子公司高达26.15亿元应收款项存部分不可回收风险的消息。

1月11日晚间上实发展公告，公司近期收到上海证券交易所监管工作函，根据监管工作函要求，就公司下属控股子公司上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司（下称“上实龙创”）应收类账款事项开展自查工作，目前上述核查工作正在进行中。

经上实发展初步自查，截至2021年12月31日，上实龙创未经审计的应收类款项合计约26.15亿元，其中部分业务可能涉及融资性贸易，该类业务所涉及的应收类账款可能存在不可收回的风险，具体涉及金额公司正在加紧进一步核查。

该公司表示，“将继续尽全力尽快查明上述事项，并审慎评估上述事项对公司2021年度经营业绩的影响。”

融资性贸易是指参与贸易的各方主体在商品及服务的价值交换过程中,依托货权、应收账款等财产权益。综合运用各种贸易手段、金融工具及担保工具,实现获得短期融资或增持信用目的,从而增加贸易主体的现金流量。实践中又被惯常称为“贸易型融资”、“供应链金融”。融资性贸易从2014年以来显现极大的风险，多地政府国资委部门都非常重视融资性贸易带来的风险，广东省曾明确禁止国有企业从事以融资为目的、无真实货物交易的虚开发票等虚假贸易业务。

以房地产为主业的上实发展，实控人为上海市国资委。

2021年3月上实发展曾公告，公司2020年度计提各项资产减值准备约2.31亿元，其中，计提其他应收款的坏账准备约8078.05万元，计提主要项目中，控股子公司上实龙创部分项目涉及合同纠纷，通过违约风险和整个存续期预期信用率，计算预期信用损失约5045.83万元。此外，公司计提合同资产减值准备约5011.34万元，计提主要项目为上实龙创与部分采购方的合同资产因预计无法收回全额计提减值准备金额约为2029.45万元。

受此影响，2020年上实发展2020年净利润同比下滑7.02%。

而2021年上半年，该公司营业收入及净利润均出现下滑，其中实现营业收入40.25亿元，同比减少10.4%；净利润3.44亿元，同比减少19.84%。上实发展表示，营业收入变动主要是源于房地产销售结转收入有所减少。

业绩压力下，2021年末上实发展公告，为了有效盘活低效存量资产，公司全资子公司上投控股拟转让其所持有绍兴上投100%股权及相应债权，产交所起始挂牌价为3.2亿元。经测算，假设以挂牌价成交，预计本次交易所产生的净利润约为1.3-1.4亿元之间，约占公司上年度净利润的15.89%-17.11%。

最终，上述股权由绍兴市立新印染有限公司、绍兴鑫亿电子商务创业园有限公司联合通过竞价以3.65亿元成功摘牌。