7月广州二手住宅网签近9000套
来源:证券时报网作者:吴家明2025-08-01 20:00

作为首个全面取消“限购限售限价”的一线城市,7月广州楼市表现如何?

广州市房地产中介协会的数据显示,7月为楼市传统淡季,当月广州市二手住宅网签近9000套,同环比均有下降,但受旧改提速等因素驱动,多个热门板块、楼盘网签套数环比有显著增长。

数据显示,7月(6月26日至7月25日)广州市二手住宅网签套数和面积分别达到8962套、88.84万平方米,环比分别下降9.39%和10.84%,同比分别下降10.68%和12.25%。此外,今年1至7月(2024年12月26日至2025年7月25日),广州市二手住宅共网签65575套和657.91万平方米,同比分别大幅增长9.03%和9.02%

另据广州阳光家缘公布的数据统计显示,7月广州一手住宅网签录得4787套。

有分析人士认为,尽管今年广州涉宅用地供应节奏较往年有所放缓,但由于2024年广州涉宅用地供求规模创下近三年来新高,随着这些地块的相继入市,购买力未能完全释放的情况下,使得广州商品住宅库存规模、去化周期依旧维持在高位。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,广州下一步还是要着力推进新房和二手房的循环,推动更多的刚性需求进场,二手房以旧换新、带押过户、公积金政策等还有施展空间。

中指研究院认为,7月重点城市市场进入淡季行情,新房成交量有所下滑,二手房以价换量下维持一定热度。7月上海、深圳等城市优质地块土拍热度延续,优质项目入市后有望继续对市场形成支撑,下半年核心城市在较强基本面支撑下有望保持一定韧性,但城市和区域间分化行情预计将延续。

对于政策走向,中指研究院认为,未来随着宏观经济以及房地产市场运行形势的变化,各项政策仍有加力空间。当前,推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标,短期预计将继续聚焦城中村改造、专项债收储等已出台政策的有效落实。与此同时,城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容,也是房地产领域的聚焦点,未来各项配套政策有望加速落地。

责任编辑: 孙孝熙
校对: 苏焕文
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