借助粤港澳大湾区的东风，深圳河套地区的的发展不断提速，而在此前举行的深圳经济特区建立40周年庆祝大会上，河套深港科技创新合作区再次被重点提及。近段时间以来，河套深港科技创新合作区动作频频。
根据规划，河套深港科技创新合作区位于福田区南部与香港接壤处，其中河套A区位于香港一侧，“深方园区”的东侧是以福田皇岗口岸为核心的河套C区，西侧是福田保税区。《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出，支持落马洲河套港深创新及科技园和毗邻的深方科创园区建设，共同打造科技创新合作区，建立有利于科技产业创新的国际化营商环境，实现创新要素便捷有效流动。根据相关的官方规划，未来河套地区将建立创新科技研究合作基地，以及高等教育、文化创意等配套设施，吸引国内外顶尖企业、研发机构和高等院校进驻。
谈及河套深港科技创新合作区最明显的“变化”，莫过于皇岗口岸的拆除重建。走出深圳地铁7号线皇岗口岸站就能看到，皇岗口岸正在进行拆除工作，新的皇岗口岸临时旅检场地已经投入使用。皇岗口岸重建的一个重要目的，就是为深港科技创新合作区腾挪发展空间，打通基础设施“硬件”联通的“任督二脉”，促进深港创新要素便利流通。据了解，新口岸旅检大楼将于2022年底建成。
有当地居民表示，未来皇岗口岸还会实现口岸和地铁、城轨的接驳，货柜车的噪音的问题希望也能得到解决。
可以说，皇岗口岸的重建是标志性项目。除此之外，河套地区相关的城市更新正在提速。记者在临近皇岗口岸的赤尾片区调查时，当地居民告诉记者，福田区南园街道办事处此前已经公布关于开展福田区河套北片区老旧小区棚户区改造前期意愿征集的公告，附近的南华村棚改更已经开拆。而在福田保税区，地铁3号线南延线也即将在本月正式通车。
“虽然现在依然受到疫情的影响，但公司对河套的发展还是充满信心，如果将来公司搬到对面的落马洲河套地区，或者深圳的员工去那边工作，福田居住河套上班将成为现实，但如果还是像现在这样要先从福田或皇岗口岸过关，再通过交通接驳方式到达河套，这样时间和通关成本太高了。”在福田保税区经营贸易生意的王怡告诉记者，“要知道，其实落马洲河套距离深圳市区只隔了一条深圳河。”
现在，一系列“施工图”路径详尽，包括河套深港科技创新合作区在内的几个深圳重点科创平台已经按下“加速键”。中国(深圳)综合开发研究院港澳及区域发展研究所所长张玉阁认为，河套地区发展起来后，一定会吸引许多企业进驻，更会带动皇岗口岸、保税区片区甚至是整个从罗湖到福田的口岸带更新与发展，而皇岗口岸、保税区应起到配合发展的作用，特别是如何承接外溢效应。
