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2024-09-19 17:35
追求正义：我注意到中国平安最近成功发行了35亿美元的5年期可转债，年利率为0.875%。
考虑到美联储近期的降息动作，市场流动性增强，这对于降低未来的还款压力是有利的。如果万科能够在港股市场上成功发行50亿美元的可转债，不仅能够拓宽公司的融资渠道，还能在不稀释现有股东权益的情况下获取资金支持公司的进一步发展。请问公司是否考虑过采用类似的可转债融资方案？如果有这方面的计划，是否已经开始着手准备？
万科A：感谢您的关注和建议。
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2024-09-19 17:35
cninfo715379：请问公司是否考虑切入港澳地区代建服务？目前行业下行，期待公司能争取类似中国平安可转债方案，谢谢
万科A：感谢您的关注和建议。公司从2010年起开始了EPC及代建业务，主要为政府部门、金融高科技企业等提供服务。公司会利用自身已经积累的业务经验和能力优势，继续积极开展探索与尝试。
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2024-09-19 17:33
追求正义：我们最近看到万科5年期可转债，35亿美元的融资，每年融资利息1%不到，希望公司财务部门研究一下，万科也可以发行类似5年期可转债，发生3-5年，主业肯定能恢复过来，谢谢
万科A：感谢您的关注和建议。
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2024-09-19 17:33
cninfo628020：董秘您好！万科半年报59页显示，2024年1-6月“处置固定资产、无形资产、投资性房地产和其他长期资产收回的现金净额”为24.66亿元，“处置子公司或其他营业单位收到的现金净额”为12.32亿元。这与公开报道的大宗资产交易金额似乎不符，与7月9日投资者关系活动记录中的“上半年实现资产交易回款 93.4 亿元”也有出入。这是什么原因？谢谢！
万科A：感谢您的关注。大宗交易回款包含并表及非并表项目，交易类型包括可售产品整售、不动产出售、股权处置等多种形式，整体回款金额范围会超过现金流量表列示金额。
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2024-09-19 17:32
cninfo1282605：董秘好，请问贵公司2024年几月份发年中分红
万科A：感谢您的关注。公司2024年半年度无分红计划。
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2024-09-19 17:31
cninfo1282605：董秘您好，请问今年年中分红的时间是在几月份？
万科A：感谢您的关注。公司2024年半年度无分红计划。
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2024-09-19 17:31
irm16386994：请问贵公司，目前3只美元债大幅下跌，市场是否都在担心这些美元债到期会违约。
请问贵公司明年5月到期的美元债，在资金偿还上是否已经在安排协调，到期是否有偿还保障呢？
万科A：感谢您的关注。公司始终把“保交房”和“保兑付”放在工作首位，今年以来的项目交付顺利完成。销售方面，公司1-8月累计合同销售金额1637.8亿元，保持在行业第一阵营。现金流方面，公司经营性现金流已在二季度转正。年内公司已无公开债务到期。未来公司会继续锚定既定的经营目标，在通过经营端创造现金流的同时，积极转换融资模式，提供增量流动性，以此保障债务的兑付。详情请见公司8月30日披露的《万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表》。
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2024-09-19 17:28
无奈呀：联想连着批准向Alat埃耐特发行20亿美元的无息可换股债券及发行11.5亿份认股权证。Alat为沙特阿拉伯王国Public Investment Fund（PIF）的全资附属公司。请问公司是否考虑也发行类似无息可转换债券，公司筹资，在香港面向主权财富基金筹资
万科A：感谢您的关注和建议。
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2024-09-05 18:11
cninfo658203：董秘你好，请问下现有未售存货中有多少是2022年之前高价拿的？公司目前库存中低毛利的项目去化进度如何？
万科A：感谢您的关注。2022年以前获取的项目地价高，当前进入结算期，给当期利润带来不小的压力。从现在已售未结和待售资源的情况来看，这批项目还在陆续交付，未来1-2年内仍会对开发业务结算利润造成一定影响，消化需要一定的时间。公司也在努力加大存量资源的去化，上半年年初现房实现销售240亿元，准现房销售320亿元，车、商、办销售150亿元。详情请见公司8月30日披露的《万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表》。
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2024-09-05 18:10
irm126070267：董秘你好，万科作为房地产行业的标杆，公司及下属公司的住宅项目完工并交付给业主后，对于项目公司的部门人员是否会采取降薪裁员，一岗多职等政策，从而降低人员成本费用。
万科A：感谢您的关注。为了应对当前严峻的经营挑战，适应行业发展新模式，下半年公司将更加严格的落实瘦身健体和降本增效措施，比如根据实际需求差异化设定组织架构，减少组织层级，缩短决策链条，提高决策效率和质量等。关于组织建设方面的内容您可以参考《万科企业股份有限公司2024年半年度报告》。
