-
2026-01-30 15:00
irm1768475：请问公司目前是否属于深圳国资委控股的公司？公司目前是属于深圳国企？国资目前是否已经实质掌控公司董事会？
万科A：感谢您的关注。深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是公司的第一大股东，相关情况也可参阅公司的定期报告。
-
2026-01-30 15:00
irm1325349：2023年底，公司定了2年减有息负债1000亿目标，2年时间到了，公司实现目标了吗？如果没有，原因在哪？
万科Ａ：感谢您的关注。2024年初，公司提出了聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案，降低负债是其中的一项内容，降负债目的是为了保障公司的经营安全。同时，公司也会综合考虑在化债和发展中取得平衡。截至2025年6月末，公司全口径（含非并表公司）的付息债务合计较2023年末下降。有关公司2025年末的负债情况，请您参考公司后续披露的定期报告。
-
2026-01-30 15:00
irm1495400：目前，贵公司持有的普洛斯股份对应的公司实体，有没有上市的计划？
万科A：感谢您的关注。有关普洛斯的相关业务信息请以其官方发布的信息为准。
-
2026-01-30 15:00
irm1495400：尊敬的董秘，深铁进驻后在信披与投资者沟通方面的透明度和积极性越来越差，效率低下。请问这是什么原因？
万科A：感谢您的关注。公司按照深港交易所的相关规则要求，履行信息披露义务。公司始终高度重视投资者的沟通交流，也设有专人接听投资者电话，投资者热线为0755-25606666（转董事会办公室），欢迎您拨打沟通或反馈具体意见。
-
2026-01-30 15:00
irm1325349：公司合同销售额下滑幅度太大了，如何扭转这种情况？公司4000多亿存货里还有很多销售的存货吗？
万科A：感谢您的关注。房地产行业目前正处于新旧模式转换的重要时期，公司销售持续下滑，整体经营形势依然十分严峻。当前公司在各方支持下，全力推进改革化险工作。有关公司的销售和存货情况，您可参阅公司定期报告的董事会报告以及财务报告中的存货明细表。
-
2026-01-30 15:00
irm3102122：1：公开招募能为公司带来低息或免息贷款的人才 给予高额奖励（包括但不限于股权 现金 职位 荣誉） 如果能招募到几十个 人均带来几十亿贷款 则可以还清所有公司有息债务
2：公开招募能把公司积压资产快速以合理价格变现的人才 公开所有需要变现的资产规模和位置 有的放矢寻找相关人才 给予优厚待遇
3：在海量万科股东里发致股东信 寻找可以细致梳理万科人力的人才 合理大幅的裁员
万科A：谢谢您的关注。
-
2026-01-30 15:00
irm1340025：请问，
1、公司2026年业绩是否能强劲增长？
2、请问，近一年公司股价波动较大，为什么不停牌核查？
3、、如果后面要停牌，停牌核查期间，请公司安排专人加班加点，一次查清楚，早日查完。不要动不动经常停牌，这样会影响广大小股东自由交易权利，请公司尊重中小股东市场交易权利。
万科A：谢谢您的关注。关于公司的业绩情况，请以公司公告为准。股价波动受诸多因素影响，当前监管对于停牌有明确的规定，您可以查阅相关规则。
-
2026-01-30 15:00
irm1325349：深铁突破之前的借款上限，又增加借款，是否说明深铁确认了其实际控制人的认定？同时万科自身还能造血吗，目前看，几乎所有债务都靠深铁借款解决？
万科A：感谢您的关注。房地产行业目前正处于新旧模式转换的重要时期，公司面临着多重风险挑战，公司在各方支持下，全力推进改革化险工作。深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是公司的第一大股东，相关情况也可参阅公司的定期报告。
-
2026-01-30 15:00
irm3112235：你好，请问你们作为央企控股好像对中央提出稳市值不知真迷茫还是怎样，对于下面股东冻结很主动查询每一笔认真详细披露，就像北京方圆占总股本的0.000008%都详细公告。反而作为投资额较大而且几年前己经布局的海南淡然略过，连海南6家实体运营企业主体获批海南自贸港零关税货物享惠主体，也从未在证券资讯类主动公告过，海南封关受惠桥概念个股涨幅多大是有目共睹。
万科A：感谢您的关注。公司并非央企控股企业，您提及的北京方圆相关公告也无法知悉具体所指。在海南自贸港建设中，公司地产开发业务在当地市场保持着较强的竞争力，比如万科三亚·嘉澜地、万科·三亚湾项目等都获得了客户以及合作伙伴的广泛认可。公司的经营服务类业务，如物流仓储、物业服务也存在长期发展潜力。公司会结合自身整体战略，持续关注研究区域市场机会。
-
2026-01-30 15:00
irm1495400：深铁现在是万科的实控人么？
万科A：感谢您的关注。深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是公司的第一大股东，相关情况也可参阅公司的定期报告。
