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2025-12-29 17:47
投资者_1661842969000：请介绍一下由北京空间飞行器总体设计部牵头、贵公司参与的国家重点研发计划“轻量化可重构月面建造方法研究”项目目前推进情况，后续国家在月球建造永久太空基地计划中，公司将发挥哪些作用。
中国建筑：您好。本课题项目由公司与华中科技大学合作，完成了“月壶尊”足尺样件的打印建造工作，一定程度上为未来月球科研站建设提供理论支撑。课题整体进度按照计划有序进行。
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2025-12-29 17:37
投资者_1562402377000：公司每年研发投入500亿，且大多不可重复利用。为什么不能开发一些养老产品，并投入研发投入，哪怕几个亿，将来对竞争力都是很好的提升啊！而且该投入还可以一直迭代下去重复利用。公司研发今后能否更多考虑一下可重复利用的专利和方向去投入。人口出生下降的当下未来最大的市场就是养老，应该及早布局与投入开发
中国建筑：感谢您的建议。针对我国人口结构转型背景，目前公司围绕老年友好型社区建设、居家养老空间改造、适老化设施集成等方向开展系统研究，相关工作正按计划稳步推进。
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2025-12-29 17:37
投资者_1646727804000：董秘好，2025年11月28日中建体系首单持有型不动产ABS发行，请问公司有哪些ABS和REITS项目正在推进上市呢？正在推进上市的金额有多大？潜在可ABS和REITS的项目金额有多大？
中国建筑：您好。公司高度重视存量资产盘活优化工作，稳步推进REITs、ABS等资产证券化。2025年，公司首单消费类基础设施REITs在成功上市，同时年内成功发行商办综合体持有型不动产ABS、商业物业持有型不动产ABS。
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2025-12-29 17:37
投资者_1562402377000：60后已经进入退休潮，是一部分有经济实力，但却无养老服务可享受的人群。公司能否开发建设一批地产项目在比较合适的地区试点。将养老，社区，物业融合在一起。把养老服务融入物业管理，将养老产品设计开发在建筑中，类似医院加社区的综合体，将市面更多科技应用代入社区生活。像胖东来一样采购好的科技产品服务于养老和养老科技。以此提高房屋建筑的毛利及纯利。我们开发地产不应该是死的产品和看起来高大上的死物，应该活起来
中国建筑：感谢您的建议。公司积极把握银发经济产生的市场需求，已在天津、南京等地落地养老项目，系统构建了一体化居家养老服务体系。公司将加大利用银发经济赋能地产项目的力度，助力“好房子”建设，大力推动利用银发经济盘活存量资产，积极探索在物业服务中植入养老服务。
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2025-12-29 17:37
投资者_1523596443000：关于经营情况简报想请教董秘，对于营收确认，是房屋建筑施工面积重要，还是房屋建筑竣工面积重要？另外1至11月的房屋建筑竣工面积同比增长，新开工面积同比下降是否意味着现金流同比有所改善？
中国建筑：您好。营业收入与建筑施工面积和竣工面积无直接对应关系。建筑竣工面积同比增加，一定程度上将加快收取尾款的进度。公司经营性现金流状况主要受项目进度收款、地产销售、下游付款等多重因素影响。
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2025-12-29 17:37
投资者_1620272847000：董秘您好，请解悉贵公司8000多亿存货的合理性，还要这个金额的存货在不增加的情况下需要多长时间才能消化得完？谢谢！
中国建筑：您好。公司存货主要为房地产存货，其中位于一、二线城市占比超过90%，重点布局核心城市核心区域。公司加强销售去化，2025年1-11月，地产业务合约销售额3,246亿元。
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2025-12-29 17:37
投资者_1620272847000：董秘您好，请详细说明一下最近财报显示的8000多亿的存货具体包括那些，谢谢。
中国建筑：您好。公司存货主要包括房地产开发成本、房地产开发产品、原材料等。
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2025-12-22 14:32
投资者_1661842969000：请介绍一下公司在航天发射场建设领域的主要成就，及对未来市场的拓展举措。
中国建筑：您好。公司曾修建包括酒泉卫星发射基地、海南文昌卫星发射基地、天津新一代运载火箭基地等代表性项目。2025年，公司承接了海南商业航天发射场（二期）技术区火箭总装测试厂房等工程项目。未来，公司将继续深耕航天发射场建设领域，依托全产业链优势，参与火箭回收平台、航天文旅设施等延伸项目，服务国家航天强国战略。
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2025-12-22 14:32
投资者_1525678534000：中央经济工作会议提出推动投资止跌回稳，高质量推进城市更新，请问公司如何理解？
中国建筑：您好。城市更新政策激活存量市场，不仅提升了城市品质、改善了居民生活环境，而且有力挖掘了市场潜在需求和带动投资。公司具备“咨投建运”全产业链优势，在棚户区改造、城市综合开发、老旧小区及城中村改造等城市更新领域经验丰富，将大力推进城市更新、城市运营业务，着力构建全周期、一体化、全链条的业务模式，打造一批有代表性和影响力的城市更新项目，为公司不断注入增长动能。
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2025-12-22 14:32
投资者_1562402377000：公司股价一直走弱，今年经营情况也不好。能否制定分红率提升计划，比如未来三年。分红率每年增长5%到10%。且发布一些转型方案加强科技，资产运营的建设
中国建筑：感谢您的关注与建议。公司积极与股东分享发展成果，上市以来，连续16年坚持现金分红，累计现金分红超过1,040亿元，并且每股分红实现了逐年增长，2025年每股分红预计保持平稳。公司持续加强科技创新引领转型升级，提升了绿色建造、智能建造、工业化建造水平，大力发展战新产业、城市更新、城市运营等新兴业务，不断开拓企业新的增长点，未来将继续加强相关信息披露。
