保障性租赁住房REITs2023年报集体业绩说明会

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保障性租赁住房REITs2023年报集体业绩说明会于4月23日13:00-17:00举行，欢迎关注！

责任编辑：吴晓辉

直播时间

2024年04月23日(周二) 15:00

主持人

时报君

2024-04-23

16:55 【主持人】时报君

坚持架子投资问华夏基金华润有巢REIT

华夏基金华润有巢REIT在2023年度的总收入、可供分配金额以及净利润分别达到多少？与前一年度相比，这些关键财务指标的增长情况如何？请详细解读这些数据背后反映的REIT在该年度的经营效益、收入稳定性以及对投资者的分红能力。
16:56 【主持人】时报君

华夏基金华润有巢REIT 答

感谢您的提问。请持续关注沪市保障性租赁住房REITs集体业绩说明会直播，我们会在稍后直播中做详细解读。
16:56 【主持人】时报君

坚持架子投资问华夏基金华润有巢REIT

2023年内，华夏基金华润有巢REIT底层资产（租赁住房项目）的出租率、租金收入、入住率等关键运营指标呈现出怎样的变化趋势？这些趋势是否符合REIT在年初设定的业绩预期？
16:56 【主持人】时报君

华夏基金华润有巢REIT 答

感谢您的提问。请持续关注沪市保障性租赁住房REITs集体业绩说明会直播，我们会在后续直播中做详细解读。
16:56 【主持人】时报君

guest_AkcnwNxk9 问华夏基金华润有巢REIT

2023年年度报告中披露泗泾项目车位出租率较低，主要原因是什么？有何改善举措？
16:56 【主持人】时报君

华夏基金华润有巢REIT 答

感谢您的提问。泗泾项目开通了直达地铁站的班车，租客出行方式中有60%选择班车、自行车、电动车前往泗泾地铁站换乘，仅15%左右为自驾出行。随着支付能力更强的租客逐步入住，长期的车位需求增长可期。
16:57 【主持人】时报君

guest_AkcnwNxk9 问华夏基金华润有巢REIT

想了解保租房是否存在供过于求的可能？
16:57 【主持人】时报君

华夏基金华润有巢REIT 答

感谢您的提问。上海作为外来人口持续流入的超大城市，新市民、青年人等阶段性住房困难问题较为突出。租赁需求方面，根据人口数据推导上海“十四五”期间保租房需求超170万套（间）。根据上海市住房规划，到“十四五”期末，累计建设筹措保租房总量达到60万套（间）以上，其中形成供应40万套（间）左右。与潜在需求量相比，上海市“十四五”保租房新增供应仍存在较大缺口，整体看上海市租赁住房市场供需不均衡的矛盾仍将持续存在，高品质与高性价比的保租房项目将长期受到新市民、青年人的青睐。
16:57 【主持人】时报君

guest_3KPWCzJPx 问华夏北京保障房REIT

京保REIT今年有没有扩募计划？目前进展如何？
16:57 【主持人】时报君

华夏北京保障房REIT 答

感谢投资人的提问。本项目原始权益人北京保障房中心有限公司在北京市16个行政区范围内持有保障性住房资产180余处，存量资产以公租房为主，保障房中心持有的公租房资产占北京市总量的60%，未来对于保租房产品，北保中心的定位是持有北京市1/3以上的保租房产品，因此京保REIT具备丰富的扩募潜在资产。对于扩募的计划，基金管理人与原始权益人一道在积极推进过程中，如有实质性进展将及时发布公告。

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