保障性租赁住房REITs2023年报集体业绩说明会 + 收藏
直播简介
图文直播
评论
我要发言
直播简介
保障性租赁住房REITs2023年报集体业绩说明会于4月23日13:00-17:00举行,欢迎关注!
直播时间
2024年04月23日(周二) 15:00
主持
时报君
2024-04-23
  • 17:16 【主持人】时报君
    中金厦门安居REIT 答

    感谢您的提问。中金厦门安居REIT在2023年度总收入7687万元、净利润2548万元、可供分配金额5742万元。由于基金2022年8月成立,2023年度数据与2022年报披露的金额不可直接对比。2024年1季度,基金经营整体稳定,实现收入1,954万元,同比增长3.10%,实现可供分配金额1,425万元,同比增长1.67%。截至到2024年1季度末,基金公告分红3次,2022年和2023年产生的可供分配金额实际分红的比例均超过99 %。未来,基金管理人也将继续努力保持稳定业绩,通过分红积极回报投资人。
  • 17:16 【主持人】时报君
    你好未来 问 中金厦门安居REIT

    中金厦门安居REIT在2023年度的总收入、可供分配金额以及净利润分别达到多少?与前一年度相比,这些关键财务指标的增长情况如何?请详细解读这些数据背后反映的REIT在该年度的经营效益、收入稳定性以及对投资者的分红能力。
  • 17:15 【主持人】时报君
    中金厦门安居REIT 答

    感谢您的提问。按照建筑面积计算,2023年中金厦门安居REIT资产的出租率99.83%,租金收入为7,323万元,可供分配金额5,742万元,租金收缴率100%,上述指标均高于招募说明书预测的水平。底层基础设施资产的稳定经营是基金经营业绩的基础,将有助于基金持续发展。
  • 17:15 【主持人】时报君
    路易狗剩 问 中金厦门安居REIT

    2023年内,中金厦门安居REIT底层资产(保障性租赁住房项目)的出租率、租金收入、入住率等关键运营指标呈现出怎样的变化趋势?这些趋势是否符合REIT在年初设定的业绩预期?结合行业背景(如租赁市场供需状况、政府政策导向等)和宏观经济环境,分析这些运营数据对REIT整体业绩的影响以及对REIT市场价值的支撑作用。
  • 17:15 【主持人】时报君
    华夏基金华润有巢REIT 答

    感谢您的提问。
    1、出租率方面,一季度末,两项目均超过94%,超招募书预测值。整体看,新增签约流量与租期结构健康,未来在无重大不利因素下,项目年度平均出租率预计将保持平稳。
    2、租金水平方面,泗泾项目就较地铁9号线沿线(泗泾站至漕河泾开发区站)其他精装集中式公寓竞品有较大的价格优势,对比九亭站周边精装集中式公寓同品质同户型价格低20%-40%,租金增长的预期十分乐观。
    3、续租意愿方面,两项目1季度平均续租率达到50%以上,其中泗泾项目接近60%;考虑到1季度包括春节淡季,2季度续租水平预计将在1季度基础上有进一步提升。
  • 17:15 【主持人】时报君
    guest_2ocDfZ4tR 问 华夏基金华润有巢REIT

    2024年两个项目出租率及租金水平是否稳定可持续?到期房间的续租意愿怎么样。
  • 17:00 【主持人】时报君
    中金厦门安居REIT 答

    感谢您的提问。中金厦门安居REIT原始权益人、基金管理人及外部管理机构欢迎各位投资人到现场参观交流。后续我们也将及时组织投资人开放日活动,请投资人朋友关注我们发布的相关公告,谢谢!
  • 17:00 【主持人】时报君
    guest_VDcUHlTGP 问 中金厦门安居REIT

    请问厦门安居今年有现场调研的安排嘛?
  • 17:00 【主持人】时报君
    中金厦门安居REIT 答

    感谢您的提问。中金厦门安居REIT基金管理人及外部管理机构将会以项目首发的预测假设为重要参考,结合项目周边的竞争情况,合理制定基础设施项目的租金政策。谢谢!
  • 17:00 【主持人】时报君
    guest_VDcUHlTGP 问 中金厦门安居REIT

    请问项目今年租金还会有调整计划嘛?
没有更多了...
登录后可以发言
暂无评论