恒大新动态!恒大财富调整兑付方案,每人每月8000元变2000元!
来源:证券时报作者:吴家明2022-12-01 00:14

恒大又有新动态。

11月30日下午,恒大财富公告称,将自本月起对2021年12月31日发布的兑付方案进行调整,将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。

与此同时,恒大也在加快资产处理的速度。深圳公共资源交易中心公布的最新信息显示,11月26日,恒大深圳湾超级总部地块成功转让,由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。

恒大财富再调整兑付方案

11月30日下午,恒大财富官网发布公告,自本月起对2021年12月31日发布的兑付方案进行调整,将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。此前,恒大财富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分别发布兑付相关公告。

图片来源:恒大财富官网

市场公开资料显示,去年9月恒大财富最初的兑付方案为,对于已到期部分,可选择现金兑付方案:到期当月月底兑付10%,剩余部分每3个月兑付10%。

对于到期或未到期要求提前兑付部分,可用实物资产抵扣:住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折,每个月下旬开启线上选房,包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限,否者以后者为准。

第三种兑付方式是冲抵购房尾款:9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的,可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

到去年12月31日,因恒大财富投资的项目资金回笼不理想,调整兑付方案为每月向每位投资人兑付本金8000元。随后在今年3月,恒大财富公告称将继续执行该兑付方案。

截至目前,恒大财富已完成14期兑付。

11月30日,恒大财富再次调整兑付方案,由每人每月兑付8000元调整到每人每月兑付2000元。有业内人士表示,从目前情况来看,调整兑付方案意味着恒大财富在资产处置方面仍面临很大困难。

恒大加快处理资产速度

另一边,恒大处理资产的速度也在加快。

日前,深圳公共资源交易中心公布的最新信息显示,位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054宗地成功转让,由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。

随后,中国恒大公告称,11月26日,恒大集团有限公司与深圳市安和一号房地产开发有限公司签订协议,将其持有的一块位于深圳市的商业地块转让给后者。

中国恒大披露,截至2020年及2021年12月31日,该土地并没有产生任何租金收入。截至2021年12月31日,该土地的资产净值约为72.84亿元。集团就出售事项将会录得亏损约1.63亿元。

恒大表示,由于集团流动性问题,对该地块的开发和建设进度造成负面影响。出售事项将用于偿还该土地的相关债务,有利于集团专注于其房地产业务发展,维护各利益相关方共同权益。

据悉,该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得,原计划打造为恒大超级总部。此前,恒大介绍深圳湾超级总部项目采用“天圆地方”的设计理念,总建筑面积34.3万平方米,建筑高度400米,地上71层,地下6层,办公层层高5.1米,深圳恒大中心计划于2024年竣工,将打造成为深圳的地标性建筑,尽览深圳湾一线海景。不过,随着恒大资金出现问题,深圳恒大总部基地建设也停工了。

更早之前,今年9月,恒大地产深圳公司官方微信号发布消息称,深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场皆为恒大深圳公司位于龙岗区的重点项目。恒大深圳公司在政府的指导下,引入国企——深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司进行合作。

今年8月,中国恒大退还广州恒大足球场地块土地使用权,与受让方于8月3日解除原合同,获得55.2亿元出让金退库款。

清盘聆讯延后

除了加快处理资产,恒大清盘聆讯也再延后。

近日,中国恒大公告,香港高等法院于11月28日批准恒大的清盘聆讯延期申请,聆讯将进一步延至2023年3月 20日。

据悉,上述清盘呈请已于2022年6月28日公告。当时,中国恒大发布公告称,Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited(呈请人)于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对恒大的清盘呈请,涉及债权金额为约8.625亿港元。

今年9月5日,恒大公告,香港高等法院批准该公司的延期申请,该呈请的聆讯将延至2022年11月7日。9月8日,恒大再次公告,上述呈请的聆讯日期将押后至11月28日。

校对:王蔚

责任编辑: 高蕊琦
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