房企积极响应再融资新政 大名城筹划定增募资
来源:证券时报·e公司作者:陈丽湘2022-11-30 21:48

房地产再融资新政发布后,房企积极拥抱新政,纷纷发布定增募资方案。继世茂股份、福星股份之后,大名城(600094)也抛出了定增预案。

11月30日晚间,大名城公告称,拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,此次募集资金拟用于政策支持的房地产业务,包括公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

大名城表示,此次定增拟发行的股票数量不超过发行前公司总股本的30%,最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。目前,大名城筹划的定增事项尚处于初期筹划阶段,具体方案尚未确定,该事项尚存在不确定性。

大名城的业务以房地产为主业,专业从事住宅地产和商业地产的开发,同时涉足工业地产及旅游地产。今年前三季度,大名城实现营业收入35.95亿元,同比下滑32%,主要是竣工交付面积较上年同期减少所致;净利润3676万元,同比下滑82%。

不过,大名城的三道红线持续保持“绿档”。大名城表示,截至今年9月底,公司继续保持总体债务水平安全可控,现金短债比为 2.07,扣除预收帐款后资产负债率为 31.74%,净负债率为 30.44%。截至9月底,公司的货币资金还有32.7亿元。

从房地产项目的区域布局方面来看,大名城主要深耕、聚焦于以上海为核心的长三角一体化城市群。今年以来,大名城的各项业务受到疫情不同程度的影响。例如,公司曾在半年报中表示,上半年上海区域十多个项目,因 4-5 月突发重大疫情封控,线下售楼部关闭、工地停工、全体员工居家办公,项目的建设生产、销售受到较大影响。

今年以来,大名城股价总体上波动幅度较小,最新收盘价3.54元/股基本与年初相同。在此期间,大名城控股股东名城控股集团有限公司的关联方华颖创投有限公司(以下简称“华颖创投”)在持续增持。

在5月27日-11月25日期间,华颖创投累计增持大名城4547.32万股股份,占公司总股本的1.84%,累计增持金额为1.59亿元,目前增持计划已经实施完毕。其增持后,大名城的控股股东及其一致行动人合计持股已达35.41%。

大名城曾在今年半年报中表示,房地产行业仍处于下行周期中,企业在销售规模、盈利水平等各方面遇到前所未有的挑战。上半年虽出台一定融资政策利好,但政策传导需要时间,政策覆盖面有限,多数民营房企融资难、融资贵的问题仍未解决。

房地产“第三支箭”为民营房企带来了活水。天风证券曾指出,“第三支箭”的出台进有利于巩固行业的抗风险能力,加速民企不良资产出清,盘活存量资产,稳定行业投资预期和信心,行业迎来系统性支持和资产负债表优化。

此次定增事项尚需经公司董事局、股东大会审议批准,及中国证监会等主管部门的核准。大名城表示,能否取得上述批准或核准,以及最终取得时间均存在不确定性。同时,定增事项也存在因市场环境以及其他原因被暂停、被终止的风险。

责任编辑: 唐强
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