6月11日，杭州市发布《关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告》，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

较以往杭州的购房落户规则来说，优化后的落户新规，对房产面积和金额无要求，无需还清贷款和无传染疾病证明，也没有文化程度要求，只需实际居住在该房产，居住证积分达到100分即可申请参加积分落户，除了住房80分以外，年龄、居住年限、社会服务等均可加分。相对于以前需还清贷款才能落户来说，参加积分会容易很多。

二手房落户方面，公告指出，购入二手房赋分，要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。因此，通过购买二手房落户的购房者需要注意，需要确保该房产原房东户口已迁出，且一年内未参加过积分。

此次杭州优化落户新规，源自一个月前推出楼市新政。今年5月9日，杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，明确在杭州取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。

当时，杭州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，针对目前的市场和户籍管理相关情况，杭州在现有的积分落户框架内，拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。因此，此次杭州优化的落户新规，将购房积分由现行30分提高到80分，也在市场的预期之中。

如今，杭州楼市新政已经满月，叠加央行“5.17”新政全面下调房贷利率、贷款首付比后，杭州新房、二手房市场均呈现积极态势。

据杭州贝壳研究院数据，今年5月以来，杭州新房成交量连续处于上行区间，以5月20日至5月26日一周为例，新建商品房成交1502套，较前一周增加341套，环比上涨29.4%。

二手房方面，杭州贝壳研究院的数据显示，新政后一个月，杭州市区（含临安、富阳）中介共网签二手房7280套（不含自主签约），比新政前一个月的6422套，增长约13%。新政后对比新政前，贝壳平台二手咨询增加了21%，二手带看量增加了15%，二手下定增加了33%。另外，若加上自主交易套数，“5.9新政”后一个月杭州的二手房成交量在9000套左右。这意味着，杭州的二手房成交量，已连续三个月稳定在8000套以上，持续保持高位运行。

值得一提的是，在楼市去库存的大背景下，最近，除了上述的杭州，包括佛山、南京、沈阳等多个热门城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民。

譬如南京，5月11日，南京市公安局发布的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》中提到，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

“当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争。”在业内人士看来，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。