中金厦门安居REIT 答

感谢您的提问。中金厦门安居REIT在2023年度总收入7687万元、净利润2548万元、可供分配金额5742万元。由于基金2022年8月成立，2023年度数据与2022年报披露的金额不可直接对比。2024年1季度，基金经营整体稳定，实现收入1,954万元，同比增长3.10%，实现可供分配金额1,425万元，同比增长1.67%。截至到2024年1季度末，基金公告分红3次，2022年和2023年产生的可供分配金额实际分红的比例均超过99 %。未来，基金管理人也将继续努力保持稳定业绩，通过分红积极回报投资人。

你好未来 问 中金厦门安居REIT

中金厦门安居REIT在2023年度的总收入、可供分配金额以及净利润分别达到多少？与前一年度相比，这些关键财务指标的增长情况如何？请详细解读这些数据背后反映的REIT在该年度的经营效益、收入稳定性以及对投资者的分红能力。

中金厦门安居REIT 答

感谢您的提问。按照建筑面积计算，2023年中金厦门安居REIT资产的出租率99.83%，租金收入为7,323万元，可供分配金额5,742万元，租金收缴率100%，上述指标均高于招募说明书预测的水平。底层基础设施资产的稳定经营是基金经营业绩的基础，将有助于基金持续发展。

路易狗剩 问 中金厦门安居REIT

2023年内，中金厦门安居REIT底层资产（保障性租赁住房项目）的出租率、租金收入、入住率等关键运营指标呈现出怎样的变化趋势？这些趋势是否符合REIT在年初设定的业绩预期？结合行业背景（如租赁市场供需状况、政府政策导向等）和宏观经济环境，分析这些运营数据对REIT整体业绩的影响以及对REIT市场价值的支撑作用。

华夏基金华润有巢REIT 答

感谢您的提问。
1、出租率方面，一季度末，两项目均超过94%，超招募书预测值。整体看，新增签约流量与租期结构健康，未来在无重大不利因素下，项目年度平均出租率预计将保持平稳。
2、租金水平方面，泗泾项目就较地铁9号线沿线（泗泾站至漕河泾开发区站）其他精装集中式公寓竞品有较大的价格优势，对比九亭站周边精装集中式公寓同品质同户型价格低20%-40%，租金增长的预期十分乐观。
3、续租意愿方面，两项目1季度平均续租率达到50%以上，其中泗泾项目接近60%；考虑到1季度包括春节淡季，2季度续租水平预计将在1季度基础上有进一步提升。

guest_2ocDfZ4tR 问 华夏基金华润有巢REIT

2024年两个项目出租率及租金水平是否稳定可持续？到期房间的续租意愿怎么样。

中金厦门安居REIT 答

感谢您的提问。中金厦门安居REIT原始权益人、基金管理人及外部管理机构欢迎各位投资人到现场参观交流。后续我们也将及时组织投资人开放日活动，请投资人朋友关注我们发布的相关公告，谢谢!

guest_VDcUHlTGP 问 中金厦门安居REIT

请问厦门安居今年有现场调研的安排嘛？

中金厦门安居REIT 答

感谢您的提问。中金厦门安居REIT基金管理人及外部管理机构将会以项目首发的预测假设为重要参考，结合项目周边的竞争情况，合理制定基础设施项目的租金政策。谢谢！

guest_VDcUHlTGP 问 中金厦门安居REIT

请问项目今年租金还会有调整计划嘛？