4月26日晚间，通用电梯(300931)发布2022年度报告及2023年一季度报告。数据显示，通用电梯2022年实现营收4.27亿元，同比下降9.54%；2023年一季度实现营收6,358.24万元，同比下降5.61%。

此外，受下游房地产行业调控等多个因素影响，通用电梯部分下游房地产开发商客户因短期流动性问题资金紧张，而未能及时向公司退还保证金。为降低风险，通用电梯计提了相应的信用减值损失及资产减值损失近1.2亿元，为稳健持续经营奠定基础。若排除所计提的减值损失影响，通用电梯2022年度归母净利润近3600万元。

据了解，目前已披露2022年年报的电梯行业上市公司，普遍出现不同程度下滑。在房地产行业调整、电梯行业竞争态势不断加剧的大背景下，通用电梯能在2022年取得营收微降的成绩，展现了发展韧性。

房地产行业信心预期回升，电梯行业或迎拐点

当前，我国经济正处于快速发展的阶段，在2023年，“稳增长”将成为我国经济发展的新起点。经济发展是社会发展的根本，房地产业的发展尤为重要。

为稳定房地产市场，监管层自去年起便多次释放维稳信号，“金融16条”发布，信贷、债券、股权三箭齐发，在政策层面形成融资支持体系，行业也就此迎来政策拐点。恢复A股上市房企再融资，在多位分析人士看来，将加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。

刚刚过去的一季度，房地产市场持续回暖。《2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》显示，一季度百城销售面积实现正增长，特别是热点城市市场回暖明显。在此背景下，民营房企在销售、拓储、融资等领域也初步呈现回暖迹象。

2023年，宏观经济形势依然严峻、经济回暖和复苏仍需时间，尽管楼市距离全面回暖还有很大距离，但无论如何，在不少投资者心目中，未来楼市回暖的预期正在向好，也进一步驱动着电梯行业优秀企业加速转型升级、进入高质量发展新阶段。

面对下游行业逐渐回暖的利好趋势，通用电梯也在不断加大科技赋能推进“智能制造+智慧服务”转型升级。日前，其智能制造基地项目已成功落成。据了解，该项目计划总投资3亿元，引进自动化设备300多套，建成各类自动化生产线21条，大大提升了产能，预计项目达产后最高新增年产量6000台，新增销售收入7亿元以上。

多领域布局，打造民族品牌亮眼名片

除了同房地产行业发展息息相关的电梯新梯业务，通用电梯在轨道交通、既有建筑加装电梯、电梯维修改造后市场等领域加快布局，在海外市场开拓等领域也取得了积极的进展。

通用电梯作为民族电梯品牌中不可或缺的重要力量，从2018年到2022年已连续五年荣获“政府采购电梯服务十强供应商”奖项。据了解，目前通用电梯成功中标苏州轨道交通8号线项目，首批电/扶梯已正式交付；并且，通用电梯已组建加装电梯事业部，积极推进既有建筑加装电梯市场业务。同时，通用电梯与朗诗物业共同合作设立了专业的维保服务子公司，加强在维保市场的拓展力度，为后续电梯大修改造等后市场业务奠定基础。

此外，通用电梯在海外市场方面也大力开拓“一带一路”新兴市场，今年3月通用电梯“走出去”第一站选择在孟加拉国，这次出境合作，为通用电梯今年的高质量发展“开了好头”。

对此，通用电梯表示，未来将进一步加强出口“朋友圈”的沟通交流。不断深化各国合作并切实发挥好通用电梯的资源禀赋、优化产品品质、提升服务质量、助力当地发展、抢抓订单，推动通用电梯实现更大发展，力求跑出高质量发展“加速度”，扎根“一带一路”，打造民族品牌“出海亮眼名片”。(CIS)