华侨城A（000069）8月25日晚间披露2021年半年度报告显示，报告期内，华侨城A营收稳健增长，实现营业收入230.14亿元，同比增长34.41%；受房地产行业毛利率下行及结转项目、地域结构影响，报告期内，华侨城A归母净利润15.84亿元，同比下滑25.89%。截至2021年年中，华侨城A总资产达4821.57亿元，净资产达788.23亿元。

融合创新，文旅复苏领跑行业

华侨城A文化旅游业务以“文化+旅游”为内核，采用“旅游+”为载体的协同发展模式，形成民俗文化、欢乐休闲、自然康养、艺术展演、美食潮玩、旅行服务6大产品体系，拥有“欢乐谷”“欢乐海岸”等多个知名品牌。2021年上半年，华侨城A旗下26家景区、25家酒店、1家旅行社、6家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2848.2万人次，恢复至2019年同期的160%，得益于同比2019年同期新增的西安欢乐谷玛雅海滩水公园、襄阳奇趣童年亲子乐园、顺德欢乐海岸PLUS、深圳欢乐港湾、宁波欢乐海岸、扬州梦幻之城等文旅项目；游客接待量按可比口径恢复至2019年同期的84%,恢复情况优于行业平均水平。

经营稳健，地产销售亮眼

2021年上半年，“土地两集中”等房地产调控政策密集发声。华侨城A审时度势，因时而动，多措并举抢销售、抓回款、提效率、促合作，地产规模保持快速增长。报告期内，华侨城A实现签约销售面积226万平米、签约销售金额447亿，分别同比增长58%、41%，增速可观。同时，围绕高质量发展要求，华侨城A坚持去化速度及优质项目拓展的匹配关系，在实现签约销售金额大额回流情况下，以经营现金流入覆盖大额项目拓展及在建项目的投入，保持经营净现金流健康为正。

负债稳定，“三道红线”保绿

华侨城A狠抓财务风险管控力度，截至报告期末，华侨城A有息负债总额1380.66亿元，较年初减少33.92亿，资产负债及长短期占比结构稳定。“三道红线”稳中趋好，持续保持“绿档”水平。

报告期内，华侨城A累计获取土地项目14个，新增土地面积194万平方米，计容建筑面积315万平方米，深耕长江经济带、粤港澳大湾区、中西部等重点战略区域及热点城市，跟进合肥、郑州、济宁等地文旅综合项目落地，为可持续发展夯实资源基础。

中泰证券、中金公司研究报告指出，首轮集中供地下，土地市场价格有所提升，叠加房企融资环境趋紧，短期内房企利润率将受到一定冲击，而“土地两集中”新政或将进一步凸显华侨城A的拿地优势。（华南）

责编：孙孝熙