12月8日，广东、重庆、山东、河南、陕西等密集发布“十五五”规划建议，其中对未来5年房地产发展提出任务方向。

从规划建议内容来看，加快构建房地产发展新模式是各地共同的首要任务。同时，优化保障性住房供给、建设安全舒适绿色智慧的“好房子”也是各地共同的重要任务。

另外，根据各地自身需求，地方还提出了略有不同的任务，如广东提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”，重庆提出“加快盘活存量房存量地”，山东提出“加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度”“健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制”，陕西提出“加强房地产市场全过程监管”等。

值得注意的是，广东还在“十五五”规划建议中提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”。

中指研究院认为，各地将“加快构建房地产发展新模式”这一表述放在首位，意味着未来房地产政策重点的深化与调整，将从更宏观层面推动房地产行业转型。

广东：支持老旧住房自主更新、原拆原建

12月8日，“广东发布”公众号发布了广东省“十五五”规划建议，其中，在房地产方面提出，推动房地产高质量发展。

具体任务包括：加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，实现更高水平住有所居。因城施策增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，支持老旧住房自主更新、原拆原建，系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设。建立房屋全生命周期安全管理制度。

重庆：加快盘活存量房存量地

12月8日，“重庆发布”公众号发布了重庆市“十五五”规划建议，其中，在房地产方面提出，推动实现高水平住有所居。

具体任务包括：加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇各类困难家庭基本住房需求。实施房屋品质提升工程，发展绿色建造、智能建造、工业化建造，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。分类施策推进“久供未建、久建未完”项目处置，加快盘活存量房存量地。加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度，推动高层建筑、危旧房全量落图纳管。实施物业服务质量提升行动。

山东：完善住房供给保障体系

12月8日，“山东发布”公众号发布了山东省“十五五”规划建议，其中，在房地产方面提出，完善住房供给保障体系。

具体任务包括：加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产高质量发展。稳步发展保障性租赁住房和配售型保障性住房，加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度，着力解决新市民、青年人、城镇工薪群体和各类困难家庭住房问题。优化“人、房、地、钱”要素联动，健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制。加强优质地块供给，全链条提升住房设计、建造、维护和服务水平，打造安全舒适绿色智慧的“好房子”。积极推行房屋安全体检、安全管理资金、质量安全保险三项制度，实施物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理长效机制。

陕西：加强房地产市场全过程监管

12月8 日，据“陕西发布”公众号消息，陕西省“十五五”规划建议明确提出要“推动房地产高质量发展”。

具体任务包括：加快构建房地产发展新模式，配套完善商品房开发、融资、销售等基础制度，加强房地产市场全过程监管。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

河南：优化保障性住房供给

12月8 日，据“河南发布”公众号消息，河南省“十五五”规划建议明确提出要“推动房地产高质量发展”。

具体任务包括：加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

校对：彭其华