近段时间以来，房企财报季进入高峰期。

8月29日，碧桂园发布的2025年中期业绩报告显示，上半年碧桂园实现营收约725.7亿元，净亏损约196.5亿元。与此同时，集团总资产约9093.28亿元，高于总负债金额。

日前，碧桂园发布的公告称，期内亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降，毛利率仍处低位以及物业项目的资产减值增加所致。碧桂园方面表示，伴随着行业环境的逐步修复以及公司在债务管理方面的持续努力，盈利数据有望在未来得到逐步修复。

不过，碧桂园境外债重组传来了利好消息。截至8月18日，持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议，碧桂园与代表组别一银团贷款本金49%的协调委员会订立重组支持协议，据此重组提案的主要条款已经协定。碧桂园方面称，预计在今年内完成境外债务的整体重组工作。

在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后碧桂园预计降债规模约117亿美元，对应约840亿元有息债务，可大幅降低有息负债规模。此外，待完成境外债务重组，可确认大额重组收益，预计最多可以增加净资产约700亿元。有分析人士表示，碧桂园境外债重组迈出重要一步，如能落实，将使碧桂园实现大幅去杠杆化，更有利于中长期轻装上阵。

进入下半年，多家房企的债务重组取得积极进展。据中指研究院的统计，截至2025年8月，完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光等房企。境外债重组获批的企业有旭辉、佳兆业、禹洲地产、世茂、碧桂园等。截至2025年8月，共有20家出险房企债务重组或重整计划获批准，化债总规模突破1.2万亿元。

在保交付方面，碧桂园方面表示，未来会积极响应政策号召，继续围绕“保交房、稳资债、保经营”的战略开展工作，确保公司穿越周期，稳健前行，持续发展。数据显示，今年上半年，碧桂园及其联营合营公司累计交付房屋约7.4万套，近三年累计交付超170万套房屋。

与此同时，碧桂园设法开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，为项目开发提供资金支持，尤其是进一步加大资产盘活力度，自2022年以来碧桂园处置各类资产回笼超650亿元。

而在8月22日，根据恒生指数公司收盘后公布的恒生系列指数调整结果，碧桂园已被纳入恒生综合指数。有业内人士表示，这不仅标志着公司阶段性达标港股通门槛，更释放出市场信心修复与流动性改善的积极信号。

校对：刘星莹