突发。

8月22日，记者在全国企业破产重整案件信息网查询到，广州市中级人民法院在全国企业破产重整案件信息网发布公告称，该院已于8月20日裁定受理恒大地产集团广东房地产开发有限公司（简称“恒大地产广东公司”）破产清算一案。在业内人士看来，这意味着恒大地产广东公司已依法进入破产清算阶段。

不过，北京金诉律师事务所主任王玉臣向记者表示，需要注意的是，即使都是恒大系，但公司都是相对独立的个体，恒大地产广东公司进入了破产清算阶段，不等于其它恒大系的公司也直接进入了破产程序。“恒大地产广东公司进入破产清算程序，应该是其严重资不抵债的结果。当一个企业资不抵债，长时间无法盘活，就可能会走向破产清算”。

根据公开信息，除了恒大地产广东公司，目前恒大地产集团旗下已有多家企业进入破产程序或已经宣告破产，包括广州凯隆置业、上海金碧置业等，涉及全国多个城市。

对于恒大地产广东公司进入破产清算阶段是否会对保交楼项目产生影响，王玉臣表示，首先要看公司是否还有未完成的保交楼项目，如果其名下的保交楼项目全部都完工交房，则对项目影响相对较小。需要特别注意的是，即使完工交房，开发商的义务依旧没有结束，依旧还有相应的保修义务等，而且不排除一些项目可能会减配交房。如果还有未完成的保交楼项目，可能会带来一些影响，但并非必然导致烂尾楼无法续建或保交楼项目失败。具体影响需结合破产程序规则、府院联动机制及战略投资人引入等因素综合判断。

就在8月20日，香港联交所发布公告，由2025年8月25日上午9时起，中国恒大集团（简称“中国恒大”）的上市地位将根据《上市规则》第6.01A（1）条予以取消。

8月12日，中国恒大发布公告称，因未能满足香港联交所复牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢复股份交易，联交所依据《上市规则》决定取消其上市地位。目前，中国恒大的股价为0.163港元/股，其总市值由历史高峰期的逾3700亿港元降至停牌时的21.5亿港元。公告还明确，公司股份的最后上市日期为8月22日，上市地位将于8月25日上午9时正式撤销。中国恒大在公告中坦言，无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。

“恒大退市尽管在短期内造成市场扰动，比如中资房地产企业在境外融资可能受阻、中资房地产境外上市企业的整体估值或受影响，但这种风险释放是旧模式退出的一部分，是旧模式下风险有序出清和挤泡沫，有利于净化市场环境，也倒逼未清盘的出险企业加快资产重组，赢得权益人的信任，并获得留下来和未来转机的可能。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

根据中指研究院监测数据，截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元。此外，2022年至今已有27家上市房企被动退市，另有几家房企私有化退市。出于主动转型和被动保壳的需要，多家上市企业剥离房地产开发业务，退出房地产业务或转型轻资产。

校对：王锦程