近段时间以来，多个城市正式发布2025年住房发展计划，大力推进城市更新成为其中的重点。

近日，北京公布《2025年北京市住房发展年度计划》，围绕住房用地供应、加强保障房建设、老旧小区改造等八大方面，提出今年住房发展的具体计划。其中提到，加强闲置土地盘活利用，完善分类实施机制，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，加快实施老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施等各类更新改造。围绕实施500个老旧小区综合整治年度任务，在尊重居民意见基础上“愿改尽改”“能改尽改”，确保到2025年底完成“十四五”时期市属老旧小区改造任务。

广州则提出，加力实施城中村改造和城市更新。完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。稳中求进做好旧模式改造项目，加强统筹，稳妥推进。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。

青岛市住房和城乡建设局公布2025年住房发展计划，提到今年青岛坚持政府主导、社会参与，推动“一老一小”适龄化改造，2025年系统改造老旧小区53个、惠及居民1.5万户，推进既有住宅建设加装电梯400部。成都则表示，加快推动《成都市城市更新条例》立法工作，制定相关配套政策及实施细则，形成城市更新政策合力。

此外，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八项主要任务，包括加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化。到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。

中指研究院研究总监吴建钦表示，随着城市更新的顶层设计进一步完善，下阶段从各部门到各地有望进一步出台更多细化、可落地的支持性政策，合力推动城市更新进入多效益统筹、多模式创新、多机制支持、多要素保障、多主体参与的高质量发展期。在可持续的城市更新模式和政策法规的引领下，城市更新在稳增长、扩内需、惠民生的重要作用将进一步显现，推动城市开发建设方式转型与城市高质量发展。

校对：高源