证券时报e公司讯，购房者迎来新年“大礼包”。2025年1月1日起，深圳存量公积金贷款利率正式下调。按照规定，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。对于首套房而言，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。此次调整无需贷款人申请，将统一批量下调。“未来住房公积金贷款利率仍有下调的空间。”招联首席研究员董希淼接受记者采访时表示。他表示，公积金贷款具有较强的政策性，在商业性个人住房贷款利率大幅度下降的情况下，公积金贷款利率应尽快进行调整，保持与商业性个人住房贷款利率的适当利差，更好地发挥公积金贷款的普惠性。