5月19日上午，位于杭州余杭区的枫揽华庭异常热闹，售楼处的沙盘被前来看房的人层层围观。每个置业顾问，都是同时带着多组看房人，人流量大的时候，样板房参观需要排队，楼道也站满了人。

“人太多了，忙得顾不过来了。”在接待客户的间隙，枫揽华庭置业顾问对证券时报·e公司记者如是说，“从我们个人感觉来看，在楼市新政的不断刺激之下，杭州楼市有所回暖。尤其是一些口碑较好的开发商项目，不论是刚需楼盘还是改善型楼盘，近期看房人数明显增加。”

以枫揽华庭为例，5月18日接待了800组看房人，比往日多了2—3倍。从看房人登记的信息来看，主要以杭州本地改善型需求的客户为主。同时，也有环杭州周边地市、以及温台地区的客户。

较非主城区而言，杭州5月9日刚刚放开限购的主城区楼盘，对楼市新政的反应更为明显，尤其是原本关注度就很高的红盘。而此前去化相对一般的项目，近期也迎来一波看房热潮。

连日来，记者实探访杭州西湖区、拱墅区等多个主城区热门新盘，售楼处的置业顾问均表示看房人群明显增加，一些购房者当场就拿出定金。同时，记者还注意到，多个售楼处的停车场，停着不少嘉兴、绍兴和金华等地车牌的私家车。

伴随着新政的热度，杭州也加快预售证的审批。据记者不完全统计，5月17日—19日，包括宸印明月、澜映悦城、朗拾滨屿府等10余个楼盘开始接受登记。这些项目所处的位置，有的位于此前受购房限制的杭州主城区，也有部分项目在非主城区范围内。

值得一提的是，包括宸岸印月、溪印听庐等楼盘，均为首开热销后紧接着加推。其中，宸岸印月置业顾问对记者称：“5月16日首期开盘的141套房源已售罄；5月17日加推二期，正在正在接受登记；并计划月底推出三期。”

据悉，由绿城开发的宸岸印月，5月16月刚刚开盘，首期开盘141套房源，1008组家庭入围，综合中签率13.99%，有房家庭需要具备118个月的社保。这是杭州全面放开限购后首个拼社保的楼盘，也是杭州运河新城板块时隔两年多来，新房再次出现拼社保现象。 

连续的政策刺激，不仅给楼市注入了强心剂，资本市场也同样涨声四起。近期，AH房地产上市公司纷纷大涨的行情下，杭州本土上市房企滨江集团、绿城中国等表现尤为突出。二级市场显示，自5月9日杭州楼市全面取消限购后，“杭州房企一哥”滨江集团涨幅已近50%。

连续6年获得杭州市场销售冠军的滨江集团，2023年全年实现销售额1534.7亿元，与上年基本持平，位列克而瑞行业销售排名第11位。去年，滨江集团在杭州销售额为606.82亿元，位居行业第一。2024年，滨江集团将继续聚焦杭州，深耕浙江市场。去年，公司新增土地储备项目33个，其中杭州27个。