3月29日，普洛斯REIT发布2023年年度报告。其中，10个仓储物流园运营稳健，2023年合并报表营业总收入约4.29亿元，报告期实现可供分配金额约3.50亿元，达成扩募招募说明书新老资产可供分配预测的113.26%。

2023年6月，随着普洛斯REIT扩募份额成功上市，项下仓储物流园分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈, 形成了全国网络化布局。

2023年，普洛斯REIT基础设施项目实现租金及物业管理费收入约4.11亿元，截至12月31日，期末平均签约出租率为91.83%，不含税有效平均租金单价37.73元/平方米/月。

报告期内，普洛斯REIT把握新经济行业的需求，吸引生物医药、跨境电商、新能源相关企业入驻，租户结构更加多元、集中度低、结构稳定，期末有效市场化租户合计78个。其中，普洛斯顺德物流园、普洛斯增城物流园、普洛斯江门鹤山物流园继续保持满租；普洛斯通州光机电物流园通过局部改造，提升市场竞争能力，签约出租率达99.81%。

同期，普洛斯REIT发布分红公告，以2023年12月31日为收益分配基准日，进行2024年度第一次分红，合计分配约1.05亿元。本次分红后，中金普洛斯REIT2023年度分红金额约占全年可供分配金额的100%。

2024年第一次分红完成后，普洛斯REIT自上市以来已进行7次分红，累计分配金额达到约7.67亿元，分红比例约占上市以来可供分配金额的100%。

展望国内仓储物流REITs市场，公开数据显示，我国仓储物流行业已拥有超过1亿平方米可租赁面积的资产储量，同时人均高标仓面积依然显著低于发达国家人均水平。在消费品零售总额保持增长，线上零售渗透率提高，新型工业化、新质生产力加速发展的背景下，我国仓储物流行业预计将在中长期内延续发展趋势。

基于仓储物流行业广阔的发展前景，普洛斯REIT表示，将持续提升底层资产运营，打造仓储物流行业标杆，为投资者创造长期价值，助力公募基础设施REITs市场高质量发展。

校对：刘榕枝