证券时报e公司讯，中信证券研报称，近期，深圳发布《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿），推进城中村改造落地实践，同时配建筹建配售型保障房，加速“三大工程”项目落地；广州开出一线城市首单房票置换单。预计PSL（抵押补充贷款）重启投放或将为三大工程提供中长期低成本资金支持。广深区域的实践，也说明城中村改造等三大工程有望持续落地。诚然，三大工程意味着供给增加，对于经营性不动产的租金、非核心区域的房价都可能存在拖累。但三大工程的落地预计会伴随提振需求政策的出台（例如按揭贷款利率的持续下降），房价和开发投资都有望在政策发力之后逐渐企稳。