历经40轮竞拍，触及封顶总价59.79亿元——经过摇号之后，广州楼面价格第四高的地块，最终花落中铁。

10月11日，广州“830”楼市新政后的第二次土拍结果，开始揭晓。

据摇号结果，广州天河区牛利岗北街168号地块，网上公开出让活动竞价指标达到最高限制地价，广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）现场摇号确定，中铁房地产集团华南有限公司斩获广州楼面价格第四高的地块。

广州TOP4地块花落中铁

2023年国庆长假后，广州楼市的第一宗土拍封顶摇号地产生。

10月10日下午3时，天河区牛利岗北街168号AT0208111地块（梅花铝厂地块）在历经40轮竞拍后触及封顶总价59.79亿元，在扣除300套安置房源的建筑面积后，折合楼面地价已达5.2万元/平方米。

图片来源：广州市规划和自然资源局

值得关注的是，该地块曾于去年12月15日首次竞拍，但却遭遇爆冷，无人应价。此次广州“830”楼市新政后，该地块再度挂牌拍卖。

重新挂牌之后，地块的各项指标有所调整，地块吸引了众多地产商参加拍卖。10日下午，多家央企、国企等地产公司参与该地块的竞拍。

广州市中铁永丰投资发展有限公司、成都领阳置业有限公司、守鸿置业（广州）有限公司、广州宏泰房地产开发有限公司、东莞深茂置业有限公司、广州招商房地产有限公司、江苏师山置业有限公司等8家公司，在10月11日下午参加摇号环节。

最终，中铁房地产集团华南有限公司斩获该地块。

9月成交总价超245亿元

楼市新政后，广州的楼市成交情况在一线城市中率先回暖，土拍市场也逐渐热起来了。

10月11日，广州交易集团发布公告称，2023年9月，广州市35宗国有建设用地使用权在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）成交，成交总面积207.87万平方米，成交总价245.43亿元。

9月11日，广州土拍出现高光时刻，今年广州拍出第二宗总价过百亿的地块。

当时，广州海珠区上涌果树公园北侧地块、番禺区大石街新光快速西侧地块竞拍摇号结果出炉，分别由中海地产、山西金振德房地产开发有限公司竞得，最终出让价分别为127.9亿元、10.8亿元，均为地块上限价格，总出让金为138.7亿元。海珠区上涌果树公园北侧地块扣除政府性统筹用房后，折合楼面价约为52192元/平方米。

今年4月份，华润置地+长隆联合体197亿抢下广州番禺区的巨无霸地块，该地块总起拍价约为175亿元。该地块的楼盘在9月25日开盘，首期价格5.4万-6.8万元/平方米。该楼盘销售人员蒋女士表示，目前已经成交超过500套，项目销售额超过35亿元。

周亮/摄

10月广州土拍市场势头延续

进入10月，广州的土拍市场势头延续，挂牌16块地块，起拍价合计232亿元，总出让面积112.4万平方米。

广州交易中心的重点推介中，除了天河区牛利岗北街168号，接下来还有、番禺区广州新城停车场场站综合体项目，海珠区新滘西路以北AH050727地块、位于南沙区南沙街的地块。

资料显示，坐落于番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）的穗规划资源挂出告字〔2023〕74号地块，土地用途为道路与交通设施用地S兼容二类居住用地R2、中小学用地A33、商业用地B1，宗地面积为210958.17（其中出让宗地面积159771.08平方米），挂牌起始价426104万元，增价幅度2000万元，竞买保证金85221万元。

图片来源：广州公共资源交易中心

9月18日，受广州市规划和自然资源局委托，以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，宗地位于海珠区新滘西路以北AH050727地块，宗地面积20446平方米，挂牌起始价208325万元，土地用途为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）。计划于10月19日15时网上限时竞价，预计11月完成交易。

9月25日，受广州市规划和自然资源局南沙区分局委托，以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，宗地位于南沙区南沙街涌岭路南侧、大涌东路西侧、工业五路南侧、大涌东路东侧，宗地面积20318平方米，挂牌起始价69250万元，土地用途为二类居住用地（R2）、商住混合用地（B1R2）。计划于11月3日16时网上限时竞价，预计当月可完成交易。