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2025-04-30 08:48
irm2176652：公司8000万的保理融资为什么不用利率更低的银行贷款？
阳光股份：尊敬的投资者您好，借款主体及抵押资产非同一地区不匹配银行相关贷款政策，此外该笔保理融资成本已接近银行贷款的优化区间，感谢您的关注。
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2025-04-30 08:48
irm2176652：公司商业运营及租赁毛利都能到达百分之四十为什么一季度还会出现亏损呢？是什么原因？
阳光股份：尊敬的投资者您好，受消费趋势变化、行业竞争加剧等因素影响，叠加期间费用略有增加，公司一季度业绩出现亏损。后续公司将持续改善基本面，通过提升项目营业收入和严控项目运营成本，提升项目的运营效益；加快盘活闲置资产的速度，回流资金，提升公司的盈利能力；发力增量项目，扩大商业运营项目规模，增加营业收入。感谢您的关注。
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2025-04-30 08:48
irm2176652：公司成都阳光新业中心是否有泡泡玛特的门店？
阳光股份：尊敬的投资者您好，公司成都阳光新业中心无泡泡玛特的门店，但设有盲盒自助购买机，感谢您的关注。
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2025-04-30 08:47
irm2176652：公司成都阳光上东项目去年一季度二季度没有任何营业收入却亏损1200多万，请问此项目亏损是因和所致呢？
阳光股份：尊敬的投资者您好，2021年成都阳光上东向厦门国际申请贷款，有一定的利息支出。成都阳光新业中心实际由成都锦尚负责管理和运营，成都阳光上东仅为成都锦尚间接控股股东。感谢您的关注。
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2025-04-30 08:47
irm2176652：公司在年报中披露公允价值损益1.08亿，如此多的损益，请问董秘影响此损益最多项目是哪个？是上海新业中心吗？相关部门已经公布24年房地产已经趋于稳定，公司的投资性房地产何来减值一说？请问董秘是哪个评估公司给予的减值报告？是否有失公允？
阳光股份：尊敬的投资者您好，2024年公司投资性房地产的公允价值变动损失主要是2024年成都阳光新业中心写字楼、阳光上东车位、成都阳光新业中心车位、通州阳光新生活广场项目因市场价格下降等因素，产生公允价值变动损失0.862亿元（税前）。2024年度，公司聘请了具有房地产评估资质的第三方机构深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、北京中林资产评估有限公司对投资性房地产进行评估并出具评估报告。感谢您的关注。
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2025-04-23 16:18
irm2144386：董秘您好：KK TIME（京基百纳时光）10万㎡全生活购物中心，位于“世界宝都”罗湖水贝黄金珠宝商圈，地铁3号线、7号线于此双轨交汇。以“美好生活聚场”为定位，打造“赏味、焕彩、臻尚、悦享、趣玩、悠美”六大主题聚场。请问“世界宝都”罗湖水贝黄金珠宝10万㎡全生活购物中心广场是否托管或者注入到上市公司？
阳光股份：尊敬的投资者您好，自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管。感谢您的关注。
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2025-04-23 16:17
irm2144386：董秘您好：请问母公司京基百纳商业公司旗下的“南山京基百纳广场”商业资产有没有托管或者资产注入给上市公司st阳光？
阳光股份：尊敬的投资者您好，自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管。感谢您的关注。
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2025-04-23 16:16
irm2144386：董秘您好：请问母公司京基百纳商业公司旗下的“KK TIME（京基百纳时光）”商业资产有没有托管或者资产注入给上市公司st阳光？
阳光股份：尊敬的投资者您好，自2021年9月起，公司持续的对京基集团全资子公司京基百纳旗下商业项目进行托管。感谢您的关注。
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2025-04-23 16:09
irm1412644：请问，1.公司上海新业中心（888号写字楼）是否有设定抵押？谢谢。2.7万多平米价值9亿元多，每平米均价1万多，请问，该写字楼目前的保养以及状况如何？谢谢解答。
阳光股份：尊敬的投资者您好，上海新业中心项目目前无设置抵押，感谢您的关注。
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2025-04-23 16:07
irm1412644：上海的888号上海新业中心物业，据董秘反馈目前处于闲置状态，请问为什么会有这个闲置的状态？上海核心区域的物业，出租应该是没有问题的吧？公司是否有指定专人尽快落实出售或出租工作啊？是否是公司管理不到位所致？目前，公司已经处于退市边缘，对于营收是具有刚性要求的。请董秘说明和介绍。谢谢。
阳光股份：尊敬的投资者您好，公司设有上海城市公司，专门负责上海新业中心项目的盘活工作，后续公司将通过出租、出售等方式加快盘活闲置资产的速度，充裕公司的现金流，感谢您的关注。
