珠江股份(600684)资产重组再获进展，3月10日晚间，公司披露的公告显示，当日股东大会审议通过了《关于公司重大资产置换及重大资产出售暨关联交易方案的议案》等议案。去年11月初，珠江股份宣布筹划资产重组，距今仅4个月。

根据重组草案，珠江股份拟将所持有的房地产开发业务相关的资产负债置出，置入珠实集团与珠江健康合计持有的珠江城市服务100%股权，估值差额部分以现金进行补足。本次交易后，珠江股份将实现业务转型，聚焦运营更加稳健、盈利更加稳定的物业管理与文体运营服务。

据悉，珠江城市服务已在物业管理与文体运营领域耕耘多年，在行业中具备较强的竞争力和较高的市场地位。近日，广州市政府印发《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》，其中多处提及体育消费内容。最近两年，珠江城市服务持续实现盈利，主要财务指标处于良好水平。

本次交易完成后，珠江城市服务将为珠江股份带来稳定的营业收入和利润，上市公司的盈利能力和可持续发展能力将得到进一步提升，有助于保障上市公司及全体股东的利益，提高投资者的回报水平。

“得益于国内经济、人均可支配收入、城镇化率及商业住宅建筑的增长，物业管理行业发展趋势向好，正迎来飞速发展的黄金时期，同时随着居民体育消费能力逐渐增强，体育服务业也迅速发展。”业内分析人士认为，重组完成后，珠江股份的物业管理和城市文体业务有望借助资本构建多层次服务体系，结合外拓能力扩大市场占有率，将促进公司业绩稳步提升。

按照珠江股份的构想，未来公司将形成以置入资产为核心资产的经营模式，并将围绕三方面实现公司的战略转型，一是组织重建、二是业务重构、三是运营重塑。

组织重建方面，待本次交易完成，珠江股份总部将在珠江城服现有总部部门架构的基础上根据上市公司实际需要进行包括调整或新设职能部门在内的调整；上市公司总部人员将主要由珠江城市服务总部人员兼任。该安排不仅有利于置入资产能快速按新架构承接业务、提高运营效率，也有利于公司与置入资产进行高效的业务整合及协同发展。

业务重构方面，珠江股份将集中打造优势模块和优势领域，物业管理及文体运营两大板块协同运作，增强对在管物业及体育运动馆的经营管理能力，通过业务发展和收并购等方式扩大在管物业数量和面积，形成规模优势。

运营重塑方面，在新战略实施的背景下，珠江股份将根据新业务需求，对运营进行再定义，不断扩展物业管理与服务的内涵与外延，成为城市运营服务商。公司将利用科技赋能，形成智能化、数字化物业管理和体育场馆管理系统，提高运营效率。

近期，国有上市公司高质量发展以及具有中国特色的估值体系成为市场热点，作为广州市国资委所属珠实集团控股的重要上市公司，珠江股份也有望从中受益。海通证券认为，国企与民企的相对估值与行业也有一定关系，背后是市场对行业空间的重视，通过进一步推动国企改革向更高目标进发，将抬升国企盈利中枢。