基础设施REITs试点范围进一步扩大。

12月30日，证监会及上交所网站显示，中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金（以下简称国电投新能源REIT）、中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金（以下简称京能光伏REIT）和中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称湖北科投REIT）获正式受理。

其中，国电投新能源REIT和京能光伏REIT均系全国首批受理的新能源项目，标志着基础设施REITs试点范围进一步扩大，为盘活风电、光伏发电等新能源资产起到良好的示范效应和带动作用。

新能源项目起步 将形成较强示范效应

2022年7月，国家发展改革委公布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，首次将包括风电、光伏发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目纳入试点行业范围。

12月8日，中国证监会副主席李超在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上的视频致辞时表示，“继续推进基础设施REITs常态化发行十条措施落实落地，推动更多优质项目发行上市。进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域。”

此次获正式受理的新能源公募REITs项目中，国电投新能源REIT的底层资产为位于“海上风电第一城”江苏省盐城市的滨海北H1、H2海上风电和配套运维驿站项目，合计装机规模500MW。滨海北H1、H2项目近三年平均年上网电量约12.3亿千瓦时，可满足约六十万个三口之家一年的用电需求，减少排放二氧化碳约81万吨，对优化当地能源结构、改善电力供需矛盾、保护生态环境具有良好效益。

京能光伏REIT项目资产为京能国际持有的陕西榆林300兆瓦光伏电站项目和湖北随州100兆瓦光伏电站项目。陕西榆林和湖北随州项目年发电量合计约5.76亿千瓦时，与等效火力发电量相比，相当于节约17.56万吨标准煤、减排47.91万吨二氧化碳，同时减排大量二氧化硫、氮氧化物等有害物质，社会效益明显。

与需要燃烧化石燃料的传统发电形式不同，风电、光伏等新能源具有清洁、低碳、可永续利用的特点，对实现我国能源绿色转型战略具有重要意义。然而，由于能源行业具有重资产和高杠杆的特性，传统融资方式较难解决行业整体资产负债率偏高、权益融资渠道单一的问题，而公募REITs作为“资产的IPO”，为行业提供了全新的权益融资工具，将有效助力能源行业优化结构，加速绿色转型。

业内人士预计，首批新能源公募REITs项目的正式受理，将形成较强的示范效应，未来以风电、光伏等为代表的新能源基础设施资产将持续扩容公募REITs，促进我国REITs市场建设与健康稳定发展。

产业园REITs开拓中部首单 助力长江经济带协同发展

与首批新能源REITs项目同步受理的还有湖北科投REIT，这是试点以来的第9单产业园REITs项目。湖北武汉是长江经济带的重要组成部分，湖北科投REIT是长江中游城市群发行人首个受理的公募REITs项目，对于盘活区域基础设施存量、带动新增投资、更好引领中部地区和长江中游城市群高质量发展、促进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同发展具有积极意义。

据了解，湖北科投REIT拟投资的基础设施资产位于湖北武汉东湖高新区，旨在服务光谷科技创新大走廊发展战略规划。业内预计，随着中国光谷数字经济产业园等众多企业研发中心、产业基地项目的建设落地，将持续为REIT平台扩募成长提供有力支持。