证券时报记者 吴家明

如今，越来越多的购房者使用公积金贷款，多地也陆续调整住房公积金政策，提振购房者的置业情绪。

近日，央行时隔七年首次下调首套个人住房公积金贷款利率。据不完全统计，截至目前，年内已有超30个城市调整了公积金贷款额度。除此之外，许多城市还调整了公积金贷款额度，以及可提取住房公积金支付购房首付款。

例如，广东省梅州市住房公积金管理中心近日发布公告称，可提取住房公积金支付购房首付款。公告显示，梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房（或二手房），并与房地产企业签订购房合同（或与卖方办理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的，可提取公积金作首付款。同时公告明确了提取额度，未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留十元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。

据不完全统计，截至目前已经有超20多个城市提出了可提取住房公积金作为首付款的规定。有分析人士表示，提高公积金贷款额度、下调公积金首付比例，再到直接允许提取公积金作为首付款，意味着政策逐渐进阶松绑，对于购房者的支持力度逐渐加大。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从各地的角度看，基于全国统一的公积金利率下调和各地公积金提高额度、一人购房全家帮、商转公等操作，客观上有助于进一步增强公积金对购房方面的吸引力，也有助于提振四季度的交易行情。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，上述政策适当降低了购房者的购房成本，同时也更有效发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪。不过，陈霄进一步指出出台该项政策城市以三四线城市为主，实际来看对市场的提振效果有限。

严跃进表示，公积金在保障购房和租房方面有较为积极的意义，充分体现了公积金使用范围的扩大，尤其是住房租赁市场领域，后续会得到公积金的更大支持。从去年开始，公积金政策就已经明显放松，无论是额度充裕还是服务便民的导向都非常明显，更多地区方便职工使用公积金，这是一个基本方向。